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“以房养学”留学海外实现自住+收租+升值三赢

添加时间:2017-01-06 14:17作者:Aki来源:澳信网收藏

“孟母三迁,择邻而居”的典故流传千古,如今,现代版中国父母的“择邻”标准已经放眼全球,海外留学热潮持续升温,搅动了海外置业市场,催生了新型投资方式——“以房养学”。

“以房养学”留学海外实现自住+收租+升值三赢

1月7-8日(本周末),海外房产移民权威机构澳信Ausin2017年首场“大型海外精品房产展”将在4大城市(北京、杭州、长沙、昆明)拉开帷幕,届时,澳信将为带来海外热门留学城市,例如“全球第二佳求学城市”墨尔本的“以房养学”精品房源,让您先人一步对接全球百强大学。据悉,澳洲八大之一、2016QS世界大学综合排名第67位的莫纳什大学周边的精品学区房将重点亮相本次展会,有计划让子女就读或子女正在就读莫纳什大学的学生家庭可免费到访,了解更多项目详情。

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大型海外精品房产展

北京(1月7日):财富金融中心30楼

杭州(1月7日):西湖区世贸丽晶城欧美中心A区601-02

长沙(1月7日):万达总部国际C3座1706

昆明(1月8日):金鹰酒店9楼 金鹰厅

大型海外精品房产展

记者了解到,随着中产阶层的不断壮大和家庭支付能力的增强,出国留学不再是精英家庭的专利,已经成为大众化的选择,海外留学渐成趋势。根据《中国留学发展报告(2016)》,2015年度,中国在海外留学的学生有126万人,约占全球留学生总数的25%,这意味着,每4个国际留学生中,就有一个是中国的海外留学生,中国留学生的足迹遍及全球100多个国家。

美国、加拿大、澳大利亚、英国等英语系国家是留学生们的首选。权威数据显示,2015-2016学年,中国赴美留学人数同比增长了8.1%至328547人,占美国留学生总数的31.5%,中国已连续7年成为美国最大的留学生生源地。

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除了美国备受中国留学生欢迎之外,英国也是中国留学生输入最多的国家之一,截止2015年,中国学生已经超过了欧盟学生的总数,成为英国留学生的最大群体,2016年持有tier4签证赴英国留学的人数同比去年增长了9%至73000人。

而沿袭了英国领先全球教育体制的澳大利亚同样不甘示弱,数据显示,中国已是澳大利亚留学生的第一来源国,2016年,留学生人数高达537,499人,比去年上升了12%。

海外高质量、完善的教育体系是家长、留学生们倾心的主要因素。在QS发布的2016全球最适合留学城市榜单中,全球一共有75个城市上榜,其中美国11个,英国7个,澳大利亚7个,加拿大4个,基本都是留学生留学目的地的热门选择。墨尔本、悉尼、伦敦分别位列第2名、第4名及第5名。

“以房养学”留学海外实现自住+收租+升值三赢

海外留学成热门,较大的留学开支是不可避免的,那么如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置?澳信为您推荐留学和投资双管齐下的“以房养学”投资方式。

→目标人群:有留学需求的家庭,从小学、初中、高中到名门大学皆可。

→投资概念:即在留学之前,父母为子女购买一套当地房产,既满足孩子留学时期的住宿所需,又可利用租金和房产增值收益,达到减轻留学费用的目的。

→“以房养学”可行性:以澳大利亚为例,澳洲房产首付仅一成,永久产权,豪华精装,租金回报率约为4%~5%,空置率低至近2%,过去40余年,房价年均升值7%-10%,房价和房租双线持续增长无需忧愁。

“以房养学”留学海外实现自住+收租+升值三赢

→优势:通过“以房养学”,可以获得自住、出租、升值三重收益:

自住:既可以免去频繁搬家烦恼,为孩子留学营造舒适温馨住所,也可以培养孩子的独立生活能力,经营居住物业,学会理财。

出租:将多余房间出租,获取稳定的租金收益用于还贷,或补贴日常生活支出。

升值:在名校聚集的城区,物业升值明显,因此购置一套“学区房”,即使留学生毕业后回国发展,也可出售或中长期持有升值贴现,投资收益十分可观。

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