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墨尔本房价涨速远超悉尼 或成澳房价最高

Sara · 2017-01-09

据报道,墨尔本的房价有可能赶超悉尼,成为澳洲最贵城市。自墨尔本连续6年被评选为世界最宜居城市后,墨尔本房价的增长速度已经超过悉尼一些地区。

据澳洲统计局最新数据显示,墨尔本房价在截至去年9月的一年里,平均增长6.9%,而悉尼仅上涨了3.2%。归根结底,还是供应和需求的问题,一方面是因为墨尔本房价可负担性相对较低,另一方面它在城市文化方面享有盛誉。

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SQM研究创始人克里斯托弗(Louis Christopher)称,每年墨尔本的人口都增加100,000人,很多有钱人都愿意来此置房。如果按这种趋势发展下去,墨尔本的房价在未来某一天真的会比悉尼还贵。目前,墨尔本的中位房价是700,000澳元左右,而悉尼中位房价近1百万澳元。

人口学家预测,墨尔本到2050年将成为澳洲最大的城市。社会学家麦克里斯特(Mark McCrindle)说:“随着这几年墨尔本人口增长速度超过悉尼,房价也将反映出这一点。人口增长越快,通常房价也会随之上升。”

尽管墨尔本每年人口增长仅在5000-15,000之间,但在稳步追赶。据悉,墨尔本和悉尼的人口规模只相差8%,在2016年,悉尼人口达5百万,而墨尔本接近470万人。

和悉尼相比,墨尔本城市拥有“多元化经济”、房价相对较低、教育设施完整、交通发达和良好的时尚和文化资本氛围。

墨尔本委员会(Committee for Melbourne)首席执行官莱特思(Martine Letts)表示,很多来自州际和海外的移民都被这座城市的文化魅力所吸引,很多大型比赛和活动也选择在墨尔本举行,如澳大利亚网球公开赛(Australian Open)、大奖赛(the Grand Prix)、AFL Grand Final(澳式足球联赛总决赛)、春季赛马嘉年华(Spring Racing Carnival)和墨尔本时装周(Melbourne Fashion Week)等。

不过,莱特思也表示墨尔本未来充满挑战,关键看我们如何满足未来的需求。

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