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澳信网>资讯>投资指南>英国购房要注意的问题

英国购房要注意的问题

Aki · 2017-01-10

不管是谁,不管在哪里,如果想买房的话,总是会碰到各种各样的问题,那澳信网就简单的为大家列举下,在英国购房会碰到哪些问题。

英国购房要注意的问题

Q:非英籍人士能否购买英国物业?

可以。英国楼市是具有百年历史的成熟市场,英国政府欢迎全世界的投资者到英国置业。英国政府对购房者既没有居民或公民的身分要求,也没有签证方面的特别规定,基本与本国国民一致。

Q:买英国房产包英国移民吗?

目前,申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民。但在签证/移民申请过程中,申请人须向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租,收入可作为个人收入,可获移民计分制申请的分数。

Q:可从银行获得融资吗?

许多英国银行、信托公司和信用社均接受来自非居民的房屋抵押房贷申请。目前英国的利率远低于国内,大约在2-5%之间。在一般情况下,房贷额可高达70%。买家须提供相关的身份证明文件(如护照)、家庭住址、收入证明、财产证明等,同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。

Q:英国有学区房么?

英国也有学区房,多数针对公立学校而分配就近入读。英国的学区房都是“炙手可热”,属于刚需。和中国家长一样,英国的父母为了孩子能够就读好的学校,很早就考虑学区房。而另一方面,出于大量增长的留学生需求,大学周边的学区房因受国际留学生的居住需求而同样备受青睐,租赁十分保障。

国内的学区房概念大多针对公立学校而言,但在英国,很多优质学校也可能是私立学校。英国的公立学校也是通过划片就近入学。英国称片区为School Catchment Areas,一个片区内包含多所公立学校,申请人一次可以申请多所学校。

此外,申请人不一定非要在片区内买房,租房也可以申请片区内的学校。虽然买入的价格可能比非学区的要高一些,但好的学区能够有效保障房产在租房市场的巨大吸引力,以及稳健保障房产的自身价值。

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