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澳洲悉尼西&西南部公寓获批数量占总额一半

添加时间:2017-01-17 11:27作者:Cindy来源:澳信网收藏

目前,整个西悉尼城区正在崛起。

新州规划部门(Department of NSW Planning)最新数据显示,去年西悉尼和悉尼西南部获批的住宅数量为29,500 套,超过整个悉尼总数的一半。但即使是在西悉尼的市郊,土地价格分毫不会因为供给和开发增多而降低。

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在悉尼的全新区域 Jordan Springs中,开发商出售的土地价格每平方米超过了1000澳元。有一些仅有319平方米的土地价格为36.2万澳元,相当于每平方米约1135澳元。

据悉,开发商为了尽可能地利用到每一寸土地,所建的住房密度都会比较高。比如,1.3万平方米的土地可以被开发商分割成8个地块,每个地块的面积从275平方米到1299平方米不等,最终可获得500万澳元的利润。

澳洲城市发展研究所的首席执行官阿尔宾(Stephen Albin)表示,住房规模的缩小是悉尼住宅负担能力危机的结果。他说:现在西悉尼正在发展,到2030年可能将会发展成为类似阿德勒德(Adelaide)规模的城市,所以我们必须做出改变,允许开发商缩小住房规模,获得更多的利益,才会有更多的可支付性住宅,房屋供应数量才会上涨。

悉尼大学(University of Sydney)城区规划方面的教授格兰(Nicole Gurran)表示,接下来小规模房屋仍会继续受到欢迎。对于大城市来说,悉尼住宅密度并不高,相比之下,伦敦的房屋密度是悉尼的8倍。而且从住房负担能力方面来说,这也是一个合理利用土地更为有效的方法。

澳洲规划部门新州方面的负责人鲁道夫(Jenny Rudolph)则指出:如帕丁顿(Paddington)这样的内城城区也有很多房屋是规模较小,间距较近的,但这些房屋也依然很受欢迎。建造这些房屋时最重要的是有基础设施方面的支持。

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标签:澳洲房产  
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