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澳洲房产大热,新州上演100%完美清拍率

Aki · 2017-01-18

上周末,澳洲房产市场迎来了2017年各大城市首场住房拍卖会!2017年伊始,悉尼便创下新记录,清拍率竟然达到了100%!

澳洲房产大热,新州上演100%完美清拍率

在上周的拍卖中,虽然新州仅有45套房进行拍卖!但是却取得了100%的清拍率!除了悉尼的清拍率冠压全场之外,维州的清拍率也令人震惊!

上周六,维州创下了96%的清拍率!另一方面,根据CoreLogic的年终数据,2016年澳洲房价的涨幅使得之前放缓的预测狠狠打脸,甚至超过了2015年的暴涨期。

根据《澳洲金融评论报》报道,2016年悉尼房价上涨了15.46%,墨尔本房价上涨了13.68%。

来看看悉尼的情况

据Domain报导,过去一年间,悉尼的房地产业主们大致都享受了价格上涨的积极趋势,虽然不同地区、不同价位、不同房型的涨幅总是不一样的。

按揭贷款利率大幅下降,成为近几年推涨悉尼住房价格的重要动力,为买家带来极其有利的借贷条件。受利率创历史新低刺激,2011年12月的那个季度以来,悉尼住宅价格中位值飙升了69.3%。虽然房价创新高,但悉尼房屋买家依然很活跃,截至2016年10月的一年内,获批贷款数量同比增加了1.9%或2,327笔。

目前,新州首置业者平均贷款金额为396,500澳元创月度新高,比2015年10月的多了2万澳元。

而我们知道,悉尼作为澳洲最繁华城市之一,房源是十分紧张的!

前天,顶着悉尼35摄氏度的高温天气,悉尼一处三房两卫的房子设开放看房日,面向公众招租,租金价格860刀一周!

现场一时之间,就来了超过200人看房!

Daily Mail直接甩出一个大标题——谁说悉尼住房泡沫破灭?超过200人排队看房!

根据CoreLogic RP数据统计,2016年悉尼租金中位价排名,悉尼区最火爆区域的别墅租金中位价高达1725澳币!

而从悉尼公寓租金排行来看,最高达到了1775澳币!

你有没有发现,无论多贵,都不愁租和卖,因为土豪总是一大把!

分析员认为,悉尼的房市火爆现象在2017年将会继续。目前已经进入预热阶段,82.6%悉尼内城西区的房子都已关闭拍卖程序,直接通过出价就被买走了…提醒各位买家和租客提前做好准备。

再来看看墨尔本

墨尔本的租房界已经到了丧心病狂的地步了!

据Daily Mail报道,墨尔本一位租客在Reddit网站上吐槽:租不成房,原因是其他租客早就支付了半年的房租!

这位网名为filthridden的租客称,“自己本来是这一房产的有力竞争者,却被一对土豪夫妇捷足先登。我在网上看到了租房广告,第二天立马递交了申请。房产中介也给我们打了电话。我们都觉得,有戏。但是过了一天,等我再打给中介询问进展时,中介却告诉我‘很抱歉,我们很喜欢你们,但是有人已经提前支付了6个月的房租,我总不能拒绝人家。’”

这位租客在网上询问其他网友是否有类似的经历:“这种现象在墨尔本很常见吗?一次性交满6个月的房租?这也太荒唐了!”

然后网友表示,有时候如果实在想要这个房子,的确有必要提前交更多租金。

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