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澳信网>资讯>房闻速递>澳洲房地产市场 投资性房产信贷劲涨4.9%

澳洲房地产市场 投资性房产信贷劲涨4.9%

Iris · 2017-01-19

在澳洲房地产市场,投资者的主导地位进一步凸显,独力推动了11月的住宅信贷稳固增长。

周二澳洲统计局(ABS)公布的官方数据显示,11月澳洲的房贷价值跳涨2.2%,自住业主住宅信贷增长0.4%,投资性住宅信贷劲涨4.9%。

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投资者信贷已连续7个月超过自住业主信贷,其中有4个月的情况是,自住业主信贷下滑,投资者信贷上涨,这股趋势说明更严格的银行监管规定并没有对市场造成影响。

数据还显示,11月发放给自住业主的房贷份数增长了0.9%,超过了市场预期的0.3%增幅。

剔除房贷再融资因素,目前房产投资者占总房贷的比重再次超过50%,并且呈上升趋势。

德意志银行的经济学家Phil Odonaghoe先生说道,房市复苏可能是决策者不愿看到的。

“这份数据进一步说明,2016年房市活动的复苏是显而易见的,我们认为,RBA对投资者活动的活跃程度是没法感到完全舒心的,”他在一份简报中写道。

“我们要拭目以待的是,这种复苏是否会持续到2017年。”

联邦证券高级经济学家Savanth Sebastian先生说道,今年房市似乎仍是引起关注的一个重要问题。

他在简报里称:“考虑到去年下半年房价上涨,这说明今年决策者可能会继续对房市状况感到担忧。”

让澳洲央行(RBA)感到更担心的是,新屋开工量和销售分别增长了2.3%和3.3%,这段时间RBA和其他专家一致在警告隐约出现的供应过剩问题。

Sebastian先生表示,房市复苏或促使监管部门进行更多干预。

“房价增长主要受到投资者借贷的推动,如果它继续上扬,那么监管者可能会施加更多限制,遏制借贷增长。”

澳洲的房价一直在不断上涨,对于海外投资者来讲,这是非常有吸引力的。华人买家主要是看中澳洲房产市场稳定的收益,不断增多的投资回报。并且由于澳洲宽松的移民政策,适宜居住的生活环境让更多的海外投资者选择移民澳洲,这就在无形之中增加了需求量,而一旦供应量跟不上日益上涨的需求,房价势必会继续上涨。

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