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澳信网>资讯>投资指南>美国购房指南 买房宜提早规划

美国购房指南 买房宜提早规划

Joy · 2017-01-19

不论这是您第几次购屋,假如您打算2017年在美国购买房屋,澳信建议您,现在就开始搜寻房屋、并且密切注意利率走势。

今年买房子都会与前几年很不一样,主要是因为联准备不久前升息0.25%,是去年12月份起第一次升息,同时也是十几年来第二次升息,专家预测新的一年还将继续升息。不过,这不表示想买房子的人就再也不能享有低息房贷。

美国房产5.jpg

史上最低利率已经过去。但要注意,低利率往往是经济衰退的产物,未必是好事,大家并不想再有同样的经历。

如果您想在未来一年买房子,专家建议您尽早张罗财务、并且物色一个最适合的借贷机构。现在马上采取行动可以对房贷选择有个概念,也能具体推估出能够购买的房屋大小和格局;愈早准备愈好。

需要注意的是,早早与房贷机构洽谈、四处搜寻,问出来的房贷利率不保证就是将来真正贷款时的利率,通常只有在您已锁定某个房子、也排定成交日期时,才能确定房贷利率;如果您计画春天才买房子,现在四处搜寻问到的房贷利率只能参考,届时利率很可能走高。

另外,以下三类型买家最需要马上采取准备行动:

第一类、信用状况不牢靠的人。

如果您的信用状况不好,可能没办法借到利率理想的贷款;正因为心存恐惧,许多信用差的人采取拖延战术,专家却建议逆向操作,早一点开始面对自己的信用状况、与借贷机构谈一谈该怎么做,争取到理想利率的可能性将随之提升。

第二类、小企业主。

报税季节快到了,想买房子的人要注意买房子可能会对报税产生什么样的影响,假如您是自己雇用自己的人,报税前务必与房贷专家谈一谈,确保能顺利借得房贷。

第三类、目前持有浮动利率房贷的屋主。

在新年利率持续走高的大前提下,手头有浮动利率房贷的人应重新贷款、改采固定利率,比较有利;浮动利率在利率偏低时比较有利,当利率走势变得比较难以逆料时,浮动利率就不再那样有利了。

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