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海外房产是否一如往昔?2017年海外投资应如何调整策略?

添加时间:2017-01-21 00:00作者:Olina来源:澳信网收藏

2013年以来,随着人民币汇改力度加大与中国强劲的经济发展势头,人民币对各国主要汇率一路攀升。2014年1月,人民币兑美元突破0.165,创下历史最高纪录。随着这股势头,人民币对其他各主要货币汇率均在接下来的一段时间内纷纷攀上峰值。但2015年下半年开始,美国与欧洲经济开始复苏,中国经济却出现减速征兆,人民币出现颓势。15年以来,央行就两次大幅下调人民币对美元汇率点数。2015年1月16日人民币兑美元汇率达到最高的0.162,之后的一年内却一路跌至0.152,跌幅超过6%。

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进入2016年,人民币有小幅回升,最近的汇率在0.155左右。不单单是美元,人民币对欧元、日元、加币、新币、澳币及一些其他货币都有着类似的走势。那么,在人民币贬值压力空前的当下,国内高净值投资者应该如何调整自己的投资策略?

选择投资产品:货币资产股市还是海外房产

随着人民币贬值压力增加,很多投资者开始着手进行全球化多元化投资、全球资产规划、全球资产布局、投资分配等。一般投资者最容易接触到的投资方式包括货币资产,海外股市,海外债券期权,以及海外不动产。由于与人民币汇率有着密切的关联,许多投资者正将目光投向货币资产与海外股票市场。货币资产市场与海外股市波动性极强,盈亏瞬息万变。想要在货币资产与海外股市中盈利,需要一定程度的市场知识与准确判断,有时更需要一点运气。与此相对的房产投资,则有着较为稳定且可预估的回报曲线, 最终的收益不但要看人民币的汇率变动,更取决于当地房市的房价走势。对于非常有经验的投资者来说货币资产与股市是盈利的主要渠道,海外房产则是盈利后的增值与保值选择。而对于一般投资者,也可以拿出一部分资本进行海外房产投资,作为风险对冲与长期投资选择。毕竟,“不把鸡蛋放进同一个篮子”是许多投资名家的准则。

看准经济形势:哪些国家值得投资?

无论在哪个国家,在确定投资之前,投资者必须要有信心这笔资金流向了一个健康稳定的市场,而一个国家的货币就是对经济市场的重要衡量标准。以美元为例,美元兑人民币近期持续强势最主要的原因还是美国经济复苏。工业数字亮眼,房市涨幅稳定,美联储也在15年底决定加息---这一系列利好因素直接刺激美元的走高。

2016年4月,人民币对美元汇率已经来到近年最低点,相当于2011年中的水平。现在在美国买房,从汇率兑换的角度会产生一定的损失。然而人民币的贬值压力也对国内房产的国际价值产生了一定的影响。国内经济形势很难在短期内产生大的变化,人民币的贬值压力将会持续。在人民币遭受更严峻的挑战之前,选择好一个发展有力的市场进行房产投资,对于风险规避与多元化投资、全球资产规划、全球资产布局、投资分配等都是意义重大的。

与美国情况相似的还有英国、澳大利亚与加拿大,货币都因经济形势良好处于上升态势。然而,同美元相比,人民币对英镑、澳币与加币的回落并没有那么明显,仍然处于历史高位。显然现在进入这些市场依然是最佳时刻。

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