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2017年墨尔本房产公寓供不应求 房价持续上涨

添加时间:2017-01-23 10:49作者:Iris来源:澳信网收藏

澳洲房产网站报道,今年墨尔本房产的公寓市场不会出现供过于求的问题。从长远的角度来看,反而有可能出现高层公寓供应不足的情况!

2017年墨尔本房产公寓供不应求 房价持续上涨

开发商表示,墨尔本房产市场真正的问题并不在于会出现供过于求,因为很多通过审批的项目最终都没能顺利进行建设。

百乐房地产集团(Beller)市场营销方面的副总监托马森(HeathThompson)表示,以被认为供应过剩的里奇蒙(Richmond)为例,该地区获批的公寓数量和真正进行开发的数量是不相等的。

世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,去年末该城区获得建设批准的公寓有4148套。其中只有543套已经开始进行建设,还有1137套将在短期内进行建设,而另外的2468套则被搁置。

世邦魏理仕认为,实际上公寓新增的数量会比较少,因为开放商会进行更小型的单房和两房住宅开发,这种类型的物业销售表现较好。

澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)的州首席执行官艾迪森(Danni Addison)表示,澳大利亚国家统计局(ABS)的新数据显示,截至去年11月份为止的一年中,维州获得审批通过的4层公寓和其它大楼建设的数量下降了22%,这减少了该地区供过于求的风险。他说:“如果从长远来看,这种趋势反而显示我们可能面临高层公寓供应不足的情况。”

作为澳洲人口增长最快的一个地区,墨尔本地区目前面临的压力依然是维持稳定的新房屋供应。

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标签:墨尔本房产  
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