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澳信网>资讯>投资指南>购买和出售澳洲房产需要注意什么

购买和出售澳洲房产需要注意什么

Robin · 2017-02-07

2017年,买家应该着重于未来的开发与基础建设项目,这些将对自己想要买的房子构成重大影响。专家预测,2017年澳洲的房地产市场将继续持续火热,那么,房产买家在澳洲购房时,应该关注哪些事情呢?

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1.要买的房子所在城建区划如何?

买家应该查看城市发展规划对你要买房的地段的区划情况,而且询问贷款银行是否对此感到满意。这都是在签买房合同签应该做好的。

2.位于在受人欢迎的地区吗?

买家应该买房的地方是那些从长期来说很受人欢迎的地区。

有关条件包括,离公共交通近,当地有很好的餐馆和咖啡馆,有很好的公寓楼与休闲设施。这对买家具有吸引力,有助于将来出售房子时卖一个好价钱。

3.市场走向如何?

尽管人们议论需求问题和高房价问题,买家需要看哪里房价真地在升高。

如果推动我们市场的动力依旧存在的话,认为房价将会下降或维持目前水平,那是太天真的想法。

4.你对自己的贷款情况有多放心?

贷款的安全要求已经升高了,贷款再也不像原先那样容易搞到了。

银行及其它发放贷款的机构更挑剔,他们在衡量应该把钱贷给谁,应该贷多少,他们在遵循澳洲审查监管局的有关标准。买公寓楼花的贷款是银行密切注意的方面。

5.房地产的真正价值是什么?

密切观察所在地区正在发生着什么,这样才能真正明白你想买的房产的真正价值所在。

准备做你自己的调查,追溯以往的房产买卖结果,观察最近具有可比性的买卖,这些对于了解你想买的房子的价值是非常重要的。

在房产交易过程中,有买肯定存在卖。那在把房子放到市场上之前,要把所有需要修缮的工作做好。卖家也应该做好自己的功课。

1.了解当地相似房产的价格

你邻居买房的要价多少与你无关。那些与你房子相似的才是你应该关注的。那么到开房验房的网上找一找与你房子类似的那种房。

2.准备好卖房

如果房子需要修理的地方都修理好了,那么这样的房子放在市场上卖,买家是会注意到这些方面的。

卖家应该把房子打点好。房子整整齐齐、花园干干净净。

3.清楚地确定你下一步应该怎么做

许多人会先把自己住的房子卖掉,然后再买下一个房。那么,你需要知道这牵扯到什么问题,或许需要租房住一段时间。

需要清楚下一步怎么走。在你搞清楚之前,你不能做出卖房的决定,你不能做出你的房子要卖多大价钱的决定。

4.与邻居联手卖是否可行?

了解你所在地方的城市建设区划,如果是可以建高楼的区段,那么考虑与你的邻居一起卖房。这将有助于卖一个好价钱。

5.光顾拍卖会

在把房子放到市场上之前及之后,出席所有当地的拍卖会。这有助你了解需求如何、什么是切合实际的价格、潜在买家都是什么样的人。

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