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英国房价微跌贷款人数增加房价迅速回升

添加时间:2017-06-19 10:35作者:hugo来源:澳信网收藏

英国房产市场的一举一动自然吸引着大批投资者的目光

英格兰银行(Bankof England)的独立数据显示,2015年1月贷款机构批准的按揭贷款连续两个月增加,一些专家据此预测房价将很快回升。

英国房价微跌贷款人数增加房价迅速回升

Nationwide房屋建筑基金会的报告显示,房价年通胀率已连续6个月下跌,目前数值在5.7%,与2014年6月11.8%的年通胀率相比降低了将近一半,更创下16个月以来的记录。

英国房屋的均价已回落至187864镑,近段时间房屋均价的记录是2014年8月时的18.9306万镑。

Nationwide房屋建筑基金会的数据依托于当月批准的住房贷款,经调整反映了典型住房的组成,这也是2月份首份反映房价的数据报告。

这些数据与其它指标相互呼应,反映了从一年前开始购房者兴趣的减弱和市场情绪的变化,当时伦敦和英格兰西南部的房价正在急剧上升。

英国特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)在近期的报告中称,该协会仅有2%的成员预测在3个月房价将呈上升态势,该比重是自2013年5月以来的值。

Nationwide房屋建筑基金会的经济学家 Robert Gardner表示,更广阔的经济背景支撑着住房市场的活动。他说:“按揭贷款利率仍旧维持在历史水平,劳动力市场进一步的稳健改善令 消费者信心保持乐观。失业率持续下降,而薪资增长已有所提升,这些提振在引入通胀计算之后仍有所体现,而能源价格的大跌也是其中部分原因。”

Robert Gardner认为市场活动的步伐“相当疲软”但他也指出获批按揭贷款的数量却有小幅提升,而一些经济学家将此视为房价走势的适时指标。

英格兰银行(Bank of England)的数据显示,2015年1月份获批的按揭贷款持续增加,并创下4个月以来的新高。2015年1月获批的住房按揭贷款为60786宗,高于2014年12月的60349宗。

智库凯投宏观(Capital Economics)的地产经济学家Matthew Pointon认为,住房市场似乎正在临近一个拐点。他说:“据Nationwide数据,2月份的房价维持在基本水平。但鉴于获批的按揭贷款数量连续两个月增加,而贷款利率却在下降,房价降很快回到小幅上升的走势。”

环球透视(IHS Global Insight)英国经济学家Howard Archer已预测至今年底房幅将达5%。Howard Archer认为地产市场将受到低息和2014年12月秋季预算案宣布的印花税改革的支撑,这为大部分购房者降低了成本。

Howard Archer表示:“在的数个月里,一些地区的房价或将因为住房供应有限而上升。”另一方面,房价增长仍可能因为房价与收入之前的比值较高、按揭贷款审查从严和购房者对升息的警惕而受限。

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标签:英国房产  
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