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想要美国买房,下面这些细节你应该要做到!

hugo · 2017-06-19

想要美国买房,下面这些你应该做到,要注意查看该区居民的整体素质情况(问房地产经纪人或上网查)。这不仅能提供你日后住家的安全和社区环境的良好维护外,还能确保孩子受到真正的正面教育。有些富人区学校的学分是10分满分,但初高中生中已经有帮派分子了。如果父母忽视了对孩子生理、心理变化的关注,孩子很容易成为帮派分子的囊中之物。

美国买房需要注意的细节

要真正彻底做好房子的检查工作。当你递交的购房申请被接纳后,你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查,包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示,卖方有严重的欺骗行为,你可以有权不买。

美国买房需要注意的细节

买了房子后,注意按时交每年的物业税(PROPERTY TAX)。美国房子的所有权可以永远是房主个人的,前提是上交财产税。在洛杉矶,财产税一般要求分两次交清,第一次是本年的11月1日之前,第二次是来年的2月1日之前。如果晚交1到2个月,财产税会自动上调10%。财产税的高低依据购屋时的价格来定,如果购买时价格是35万美金,每年财产税共需上交4千多一点。

买了房子后,不要随心所欲的改造自家的前院。前院一般都是临街的,属于城市景观的一部分,草地面积的大小是在建房的时候就已经确定下来的,不可以占用草地作为他用,如停车位、行人道等。如果想改造,先要到政府相关部门咨询,审批才行。如果审批不通过,擅自改动,发现后还是会接到整改通知,如果逾期不改的,罚款是很重的。

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