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悉尼房产热拍高库存量抑制房价

hugo · 2017-06-20

澳洲维多利亚省这个劳动节周末,悉尼房产拍卖市场依然保持强劲,市场分析员对非比寻常,超愈60%的出清率表示惊讶。房产调查公司最新数据同时显示,2月份房产存货量在全国范围内上升5.3%。其中,悉尼录得最高月度涨幅,为15.6%。这些都对房价上涨构成压力。该公司又称,尽管周末拍卖结果令人鼓舞,但是继续增长的存货量将抑制房价上升的潜力。

悉尼房产热拍高库存量抑制房价

调查数据表明,全国房产库存量从2010年2月至今已经上涨46.1%,达278,939,为两年以来最高。墨尔本库存量达37,911,为澳洲最高。布里斯班紧随其后,为28,937,悉尼则录得最强劲的月度增长率15.6%。

一位高级调查员表示,“目前的出清率显示至少在墨尔本和悉尼并没有所谓的楼市崩盘现象。这说明我们所目睹的正是一个稳定的市场。它并没有急升,也没有下滑,而是大步平稳地前行。”

悉尼房产热拍高库存量抑制房价

其他分析师相信,今年悉尼房价涨幅应可达10%。其中部分区域,涨幅更可能在2011年超过10%。东部内城区,西部内城区以及悉尼北部将继续表现强劲。

公寓单元方面,目前库存量为64,446。1月则仅60,346个单元。悉尼单元库存量最大,为11,611个。充足的房源无疑将抑制房价的上涨,但是,在某些热门地区,买家依然争相抢购优秀楼盘,尽管市场并不缺少选择。

纵观全国其他地区,出清率理想。特别是在墨尔本,由于劳动节假期,房产库存量显著下降。202个已登记拍卖房产中,80套被拍卖的房屋,50套已售出,出清率达60%。维多利亚州成绩更佳,218座物业中148套已售,出清率达68%。

维多利亚不动产协会主席表示,“下周拍卖房产数量更将高达950套,再下周则有940套。”阿德莱德卖出13套,出清率56.5%,布里斯本卖出4套,出清率21.1%。

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