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墨尔本对空置房屋征收新税 海外买家开始投资土地储备

hugo · 2017-06-24

据澳洲金融时报近日报道,澳洲财长Scott Morrison先生在一次关于住房承受能力的重要讲话中表示,外国人购买房产并将其空置是一个“引起我注意”的“大问题”。澳洲房产的火爆引起相关政府的关注!

墨尔本对空置房屋征收新税 海外买家开始投资土地储备

上个月,维州政府对空置房产的业主征收了新税,作为推动更多房屋出售和减少租金的一部分措施。这个空置住宅物业的新税预计在4年内,将获得8000万澳元的收入,并于1月1日开始实施。虽然财长承认,外国投资者的土地储备投资已成为趋势,但他对现有的投资物业体制还是提出了辩护,他认为绝大多数的出租房屋的投资者是“爸爸妈妈”投资者,他们仅持有一个或两个物业。

Morrison先生说:“负扣税已经存在了一个世纪,这是房地产市场的一个重要组成部分。”他表示,200万人自己投资物业,120万人使用负扣税,其中90%的人拥有一至两个物业,三分之二的业主有应纳税收入8万澳元或以下,“这就是我们房地产市场的结构性特征。如果你取消这个政策,你是在玩火。”

墨尔本对空置房屋征收新税 海外买家开始投资土地储备

他表示,“优先”处理投资者的产权争论是监管机构现在正在做的,“如果我们的经济有房地产危机,它确实会威胁就业”,“我们都同意主要的问题是供应,我们更需要的不仅仅是购房者,而是租房者”。

澳信点评:

澳大利亚是规模较大、市场透明高,可供开发商与投资者选择的标的比较丰富。同时,物业资产投资回报率较高,经济稳定,一直以来都是华人最喜爱的投资移民国家之一,因此也吸引了中国开发商接踵而至。由于悉尼墨尔本的房价已经居高不下,很多海外买家希望通过投资土地的方式来获取更多的资本收益,而通过购房建地能够完美避开很多政策监管,不过对于海外买家来讲,你需要多多了解澳洲的土地别墅套餐的流程,虽然说自己买地建房子成本低,但其中的风险也不低,所以投资者需要切实注意。

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