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澳信网>资讯>全球财经动态>英国政府下发巨额资金缓解房市供给问题

英国政府下发巨额资金缓解房市供给问题

jason · 2017-06-25

当初被首次公布时,英国政府曾宣称将投入30亿英镑,专注于建造16万至20万处住宅所用的长期借贷,并为小型开发商和自定义创建提供资金。目前的消息表明,资金数目将在今年的秋季公告前被提升至50亿英镑。

英国房产地产周刊Property Week在昨日(6月22日)报道,该基金将令各类开发商受惠,但大笔款项将更多流向较小型的公司。

英国政府下发巨额资金缓解房市供给问题

资金将由政府的家庭社区署(HCA)来进行发放。预期形式将类似于2014年4月所发布的5.25亿英镑建筑商融资基金。

小型建筑商受益

一位消息人士称:“(新计划)为小型开发商所设计,将令其融资更加容易,而不再需要经过复杂的批准程序,从而使更多的项目得以顺利进行。”

“通常情况下要获得资金首先要有计划许可,而要获得许可资金也必不可少,这有些类似于先有鸡蛋还是先有鸡的问题,也是很多小型开发商的开发计划难以实现的原因。”

英国政府下发巨额资金缓解房市供给问题

一家主营伦敦城区业务的小型开发商Finchatton的联合创始人Alex Michelin表示:“对一些小型开发商来讲,金融行为监管局(FCA)的新规章和银行对地产借贷审慎的监管要求令获取融资愈发困难,极低的利润也令他们望而却步。”

“而此次政府发布的这项基金将使这一状况得到改善。”

繁文缛节的困境

英国政府下发巨额资金缓解房市供给问题

房屋建筑商联合会的发言人表示:“风险、成本、获批难度以及过去25年竞争的激烈令许多中小型房屋建筑商无以为继。”

“如今行业内的中小型企业比1988年减少了80%。而新入行者则将面临对新创企业并不友善的计划许可系统。支持小型企业和新建企业的计划和新政策将为行业注入新鲜血液,有助于提升英国房屋的供应量。”

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