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堪培拉建房获批增加 或将有效压制房价

zach · 2017-07-05

据Domain网报道,堪培拉住房建造获批数量上升,有望减缓澳洲房产和独立屋价格升势。

堪培拉建房获批增加 或将有效压制房价

2016年第四季度,堪培拉独立屋价格增长0.74%,中位价升至63.8万澳元。

最新住房建造数据显示,2016年头11个月,堪培拉独立屋建造获批数量达到1188套,年升幅为26.1%,而2015年则是有史以来获批数量第二少的一年。供应增长意味着新房库存将能得到扩充,从而缓解市场供不应求的压力。

堪培拉建房获批增加 或将有效压制房价

中高层住房持续增加。去年头11个月,排屋建造获批达到1234套,年升幅为30.7%,成为有史以来第三高的一年。排屋吸引了各种类型的买家,包括希望缩小户型或预算有限的人士。由于排屋价格低于独立屋,排屋买家不断增加,从而推高价格。去年第四季度,排屋价格增长0.29%,中位价升至43.5万澳元。

公寓建造获批数量在去年头11个月激增49.2%,达到3221套,打破2011年纪录,成为获批数量最多的一年。由于公寓库存处于较高水平,价格在去年第四季度下降0.91%,中位价跌至38.1万澳元。获批数量增加将会进一步扩充公寓库存,从而继续向价格施加下行压力。

此外,获批数量增加也反映建造业仍是堪培拉经济增长动力之一,将可通过促进就业以及投资,从而在今年的本地经济中发挥举足轻重的作用。

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