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澳信房产网:墨市西区房产 潜力城区何处寻?

maike · 2017-07-24

墨尔本的东区经历了一波大牛市之后,越来越多城区的住宅价格中位数超越100万元。为此,不少买家只好转攻西区,并推高了这区的房价,“百万元城区”的趋势由东向西伸延。

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过去一年,全个墨尔本房产中位价上升11%,达到72万元,于是越来越多用家和投资者开始在西区物色心仪的物业。

增加基建 人口趋增

Urbis住宅物业经济部董事道森(Mark Dawson)表示,过去数十年,随着人口膨胀,最好的学校和其他配套基建都是集中在墨尔本东区;时移势易,如今西区也开始蓬勃起来。

道森指出,重要的基建设施例如是West Gate隧道,减省了往返东区和市中心的行车时间,使到西区的房价有长足的增长;那里有计划进行基建,物业买家仍可以折让价买到心仪物业。他指出,由距离市中心10公里到Braybrook,都有房价增长潜质优的热点。

他又指出,自住人士和投资者同样看到了墨尔本西区房市的潜力,从现在到2036年,这一带的人口料会大幅增加超过六成。

在墨尔本,还有哪些地区的住宅中位价尚未升破百万元,但又具备升值潜力? 这些城区包括Heidelberg、北区的Reservoir,以及东北区的BriarHill、Montmorency、Eltham North、Eltham、Research和Warrandyte。

Urbis还筛选出Ringwood、Wantirna和Wantirna South的新兴地带,还有位处东南区走廊一带的Oakleigh South、Springvale、Mulgrave与Notting Hill。

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