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澳信网>资讯>房闻速递>新西兰工党执政?将会为房市带来何种影响?

新西兰工党执政?将会为房市带来何种影响?

Connor · 2017-08-15

新西兰大选后房产前景如何Jacinda Ardern接任工党党魁,让2017年新西兰大选萌生新的变数。她不是搅局者,而是强有力的竞争者。现在外界还关心一个问题:一旦工党真的掌权,赢得大选,会对房地产市场带来哪些影响?

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1.在全国建造10万栋新房

在工党看来,国家党目前实施的可负担住房计划完全不足以解决住房危机。按照国家党的规划,将拆除奥克兰现有的8300栋老旧公屋,新建34000栋新居。而工党计划在全国范围内新建10万栋新房,其中一半建在奥克兰。目前尚不清楚工党如何实施这一庞大的计划。

2.严格核实首次购房者

按照目前的规定,启用KiwiSaver资金的购房者,必须承诺在所购房屋中住满两年。但政府对购房者的监管并不严格。工党上台后,很有可能针对首次购房者引入一套核实程序,确保他们是真正的首次购房者,并要求他们严肃认真地同意一揽子条件,包括五年内不许售房。

目前,该提议已经针对皇后镇提出,工党计划在这座旅游城市为首次购房者新建1000栋住房。

3.未就资产增值税表态

新西兰是唯一未征收资产增值税的西方国家,外界要求国会就此立法的呼声一直未停歇。截至目前,工党尚未对资产增值税表态,被解读为意在安抚广大选民,稳住票仓。但引入资产增值税的目的并非是反对房地产投资,而是抑制房地产投资过热,使市场降温。

分析认为,一旦政策落地,市场上的房源将大幅下降,只有真正需要卖房的人才会出售房产。

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