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澳信网>资讯>全球财经动态>澳洲房地产投资利率如何调整?明年是否加息?

澳洲房地产投资利率如何调整?明年是否加息?

sara · 2017-09-13

澳洲房地产投资利率如何调整?上调还是下调,对各行各业的影响都是非常大的,所以澳储调息一直都是备受关注的话题。

澳洲房地产投资.jpg

澳大利亚储备银行(RBA)已连续第13个月将官方现金利率保持在1.5%的历史低点不变。RBA委员会需要再次平衡疲软的经济增长和低通胀率,以避免再次降息引发对房地产市场的担忧。

澳洲联储公布利率决议及货币政策声明。外界普遍预计,联储将保持中性政策立场,连续第13个月维持基准利率在纪录低位1.5%不变,并重申不乐见汇率走强,同时维持对经济前景的乐观看法。除非澳洲联储采取意外之举或发表具有冲击性的言论,否则澳元对决议的反应料将温和。

然后各个银行都进行了发言:

花旗:预计澳洲联储货币政策声明不会作出重大调整,但可能会再次谈及澳元汇率,这或抑制澳元走势。

澳新银行:二季度GDP预期有所上修,因此若本周公布的数据意外向好,将为澳元交叉盘汇率提供更多支撑。不过,这尚不足以促使澳洲联储转调,因此,将利用这一机会反弹做空澳元。

澳洲国民银行:预计澳洲联储再次按兵不动,但其将意识到近期经济增长动能持续改善。

西太平洋银行:澳洲联储肯定会维稳利率,预计今年余下时间及2018年利率也将维持不变。

因此,澳洲联储可能将会采取观望态度,而隔夜拆款利率将在一段时间内保持在纪录低位1.5%不变。不过,该央行政策委员会的会议也并非毫无看点。此次会议召开后24小时就将公布澳大利亚第二季度国内生产总值(GDP)数据,澳大利亚政策委员会可能对该数据有比较好的了解。经济学家预计,第二季度GDP表现稳健,经济活动反弹;第一季度经济活动受到了风暴拖累。

虽然全球经济持续改善,澳大利亚劳动力市场有所复苏,但工资增速疲软,为1997年以来最低;家庭债务水平高企,且家庭债务增速快于收入增速。虽然部分央行货币政策开始正常化进程,澳央行将继续实行低利率政策以达到2%—3%的中期通胀目标,并保障经济的可持续发展。澳央行在利率声明中表示,随着美联储未来仍将加息,全球主要经济体不大可能进一步加码货币宽松。

在澳洲联储政策委员会决定按兵不动后,洛威仍有可能发表一份乐观声明。澳元也将成为澳洲联储谈论的一个主题。澳元仍在试探0.80美元,这已经确定是一个过高水平。预计央行将发出更多口头干预,阻止澳元进一步上涨。

全球经济状况正在继续改善,尽管一些不确定性依然存在,但预计一些发达经济体的劳动力市场的吃紧程度将高于预期。虽然最近大宗商品价格有所回升,但澳大利亚的贸易条件在未来几年仍将处在下降的趋势中。

一旦澳储明年底开始加息,意味着将会影响全球的经济状况,各行各业的负重更大,随之受波及的将会是服务业以至于影响到进出口业。但同时会从一定的程度上缓解通货膨胀。

澳央行还指出,在大多数国家,工资增长仍然很低,核心通胀率也是如此。最近各国通货膨胀率有所下降,这是对早先油价下滑的反应。美国还将进一步提高利率,全球主要央行或将不大可能有额外的货币宽松措施。目前,金融市场运作正常,但波动率仍然很低。

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