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澳洲房贷利率基本维持现在水平 如何能拿到利息折扣?

添加时间:2017-10-12 09:49作者:Jimmy来源:澳信网收藏

澳洲房贷利率基本维持现在水平,新研究揭露,如果客户能精明点,要求银行立即给予折扣,那么银行会对它们的房贷利率做出让步。

澳洲房贷利率

仅仅是通过讨价还价,就能立刻将贷款利率降低多达82个基点,相当于比澳央行(RBA)三次降息的幅度还要大。

财务比对网站Mozo的房地产专家Steve Jovcevski神秘光顾银行后发现,当他以首置业者、投资者和转贷者的身份联系四大银行时,每次都能获得贷款利率折扣。

这将使借款人在还贷期间节省数万澳元,首置业者可获得多达72个基点的折扣,意味着偿还一份30年期30万澳元贷款总共可省4.5万澳元。

Mortgage Choice首席执行长John Flavell先生表示,利率优惠一直在波动,过去几周多家银行削减了利率。“澳洲的银行目前正积极地争夺业务,”他说。

“如果借款人想要成功地与贷款机构讨价还价,他们要确保他们做了研究,知道他们的选择有哪些。和你的经纪人谈谈,或者上网搜寻,看看市面上有没有更划算、更有竞争力的产品。”

本月澳央行(RBA)继续将现金利率保持在1.5%,自去年8月以来一直处于这个水平,据预计明年央行才会有所行动。

监管部门收紧贷款规定已经给银行施加压力,促使他们放贷更谨慎,但业务竞争仍然很激烈。

Mozo的Steve Jovcevski先生敦促所有借款人重新审视他们的利率,因为市场中有很多利率低于4%的优惠产品。“要确保你知道,竞争对手在提供什么,如果你找的是家大银行,它们通常喜欢和其他大银行竞争,而不是规模较小的银行。”

对于买家来讲,如果想在房贷上省钱,就不要怕麻烦,争取做到货比三家,毕竟各家银行的贷款利率和优惠政策都是不同的。做贷款的时候有政府的印花税,银行的手续费、估价费、开户费等等。贷款做好了可能还有各种费用:年费、月费、提款费、redraw费等等。如果要中止贷款还有不少费用:中止和约费、结束贷款费等等。其中印花税是不可避免的。其它银行的费用根据贷款额度大小,很多是可以商量的。

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