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2018年起南澳海外人士购房将收7%附加费

hugo · 2017-12-01

当地时间上个月11月28日晚,在南澳购买房地产的外籍人士将被征收7%附加费的法案,通过了州参议院,这项法案将从2018年1月1日起开始实施,拟定征收的附加费高于6月份州预算案中宣布的4%。

                                                      2018年起南澳海外人士购房将收7%附加费

当地时间11月15日,在澳大利亚银行家协会(Australian Bankers Association),澳盛银行(ANZ),联邦银行(CBA),国民银行(NAB)以及西太银行(Westpac)的强烈反对之下,州政府放弃了对州内银行征收银行税的计划,财长寇萨托尼斯(Tom Koutsantonis)因此把对外国买家的附加税从拟议的4%提高到7%,以填补放弃银行税之后的漏洞。

2018年起南澳海外人士购房将收7%附加费

但是房地产行业非常愤怒,他们认为这项法案将影响在南澳购房的外国买家,据一项数据显示,在南澳购买房地产的外国买家约占10%,这一占比远低于悉尼和墨尔本。

据媒体报道,2017年早些时候,澳大利亚新州将外国买房者的附加费提高了一倍至8%,维州也有7%的附加费。澳大利亚房地产理事会的南澳执行董事加农(Daniel Gannon)表示,南澳需要吸引投资的政策,而对外国买家征收附加费是一个不好的举措。

预计未来四年内,南澳的外国房产买家附加费将筹集到8500万澳元,但这只能弥补部分由于银行税的取消而带来的收入缺口。

2018年起南澳海外人士购房将收7%附加费


对于海外买家来说,这是一个好消息,也是一个不好的消息。坏消息是,对于初次购房的投资者来说,意味着成本会增加。而另外一方面来说,却意味着当地房产市场的火爆。税收在一定程度其实是发展的象征。只有高收入高投资盈利好的项目上,相对应的税收才会提高。而且像美澳这样的文明国家,税收都是用于社会基础公共设施建设。修路、绿化、消防、社区

、公园等建设,这会反过来提高该小区的设施配套和价值,更利于澳洲房产升值和吸引投资。


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