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澳大利亚房价在飞涨?

hugo · 2017-12-04

澳大利亚房价在飞涨?人口的聚集产生了村庄、乡镇与大城市,经济、教育、交通等等各方面的发展也就相应的得到飞速发展,“人往高处走,水往低处流”是亘古不变的道理。所以现在的年轻人都更倾向于脱离农村,向往“北上广”的无限机遇,再不济也会选择去县城工作。为什么呢?因为城市能给予年轻人更多的就业机会、文化娱乐、未来发展等等一切农村或者小地方所没有的。物以稀为贵,然后我们就发现一切都在涨价,物价在涨、房价在涨、医疗费用也在涨。

澳大利亚房价在飞涨?

▲悉尼歌剧院周边景色

这难道单单是中国才有的问题吗?并不是,这是人类的共同追求造成的。正如今天我们要探讨的悉尼这座城市为何10年来实现了就业人口的大增长。

| 数说:50万、22.4% |

11月10日,咨询机构SGS经济规划所(SGS Economics and Planning)对悉尼最新人口普查数据进行了分析,发现悉尼在过去的10年里新增了将近50万个岗位,仅2011年到2016年间的5年里就有34.2万之多,中央商务区CBD及周围城区区域所占的比重从20.6%增加至22.4%,单此内城便新增了14万岗位。而作为对比,5年里新南威尔士州其他地区加起来一共才有1.7万。很多在北上广上班的人可能会对50万这个数字嗤之以鼻,毕竟北上广的人口基数之高在世界也是名列前茅的。而如果对比整个悉尼人口只有400多万的事实,就能发现这个增长有多么的惊人了。

| 悉尼强大的吸引力 |

澳大利亚总体来说地广人稀,人口也较为集中,主要分布在东南沿海地区,西部和广大的内陆地区人口稀少。悉尼作为澳洲最大的城市,经济辐射范围广,也是南半球社会最富裕、经济最发达的城市。由于其高度发达的金融业、制造业和旅游业等,吸引了无数的世界顶级跨国公司、国内外金融机构总部的入驻。因此,对于全世界人才的吸引力巨大。何况在文化、教育等方面也处于世界前列。

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▲悉尼海边游客

澳洲作为中国留学生最多的国家之一,同样也是众多海外留学生的首选,其中最热门的城市就包括悉尼和墨尔本。在悉尼有悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔士大学等名校,这座城市对于包括留学生在内的毕业生们具有极大的吸引力。这为悉尼高质量的就业增长提供了源源不断的人才。

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| 房产需求旺盛,房价上涨 |

悉尼人才聚集为地区发展带来了巨大的经济效益,但同时也造成了房产紧缺的状况,这导致了房价持续上涨的情况。悉尼寸土寸金,房产资源完全供不应求,尽管大悉尼委员会想尽办法确保实现2021年前新供应20万套住房目标,显然这个数字还是难以满足庞大的需求。因此,悉尼房价上涨的趋势并不会在短期内改变。

| 投资前景广阔,收益+教育 |

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▲悉尼科技大学

对于投资者来说,或是选择“价值洼地”的投资项目,或是选择有增长潜力且保值的优质项目,显然悉尼属于后者。对于投资者来说,投资悉尼房产现阶段不仅能享受到房价上涨带来的资金收益,还能为子女的海外教育提前做好布局。悉尼作为全世界教育最优质的城市之一,是海外留学的最佳目的地之一。这样一举两得的选择,何乐而不为?


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