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澳信网>资讯>投资指南>曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力?

曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力?

jason · 2017-12-05

    在英国房产市场中,曼彻斯特是英国第二繁华城市,经济规模仅次于伦敦,英明投资者的基本原则是:分散风险,趁低入市,高位离场。目前伦敦房产宜长期持有不宜盲目增量,曼城房产投资是一个好时机,两三年后获利。今天,澳信就来曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力。

曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力?

  房产市场供不应求,投资收益可观

  大曼彻斯特地区250万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示,曼城还需建造55,000套房屋,才能满足2027年全市住宅需求,然而,目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅约 2,000套…

  据悉,曼城房产出租率高达98%左右,租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据),预计未来4年房价将上涨28.2%(权威机构2017年数据),预计未来4年租金收益将上涨20.5%(权威机构2017年数据)。

 交通要塞,方便快捷

  根据曼彻斯特商会发布的报告,截止至2017年年底,将有10亿英镑投资到曼彻斯特的交通基础设施,包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修、将与正在建设中的另外一条市中心的线路连接到Trafford 中心,英国高铁的HS2工程也拟将提速,从曼城到伦敦的时间将缩短到1小时即。此外还宣布了高速铁路线第二期(第一期建成将联通海底隧道、伦敦、伯明翰)将经过曼彻斯特。高速铁路第二期建成后将以丫字型连接曼彻斯特、利兹等地,设计时速达400公里。

曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力?

  坐拥世界级教育

  曼彻斯特以教育和创新而闻名。它拥有四所世界一流大学,并拥有欧洲最高的学生人口之一。2010年,这所大学的科学家们获得了诺贝尔物理学奖,因为他们发现了石墨烯,这是世界上最薄、最强大的人造材料。

 顶尖美食,美味无限

  曼彻斯特是各种美食的发源地。它不断扩张的美食界已经看到了像Hawksmoor和Iberica这样的大玩家从伦敦搬来。从北方的早午餐,在斯宾宁菲尔德的晚餐和饮料中,每个调色板都有美味的东西。毫无疑问,曼彻斯特被评为世界上最宜居城市之一,领先于伦敦、纽约和罗马。

  那里的文化繁荣

  曼彻斯特是一个充满文化的城市,有许多画廊、博物馆、剧院和节日。它的世界著名音乐场景包括绿洲、石红玫瑰、史密斯夫妇,以及它的两个出色的足球队,曼城和曼联,吸引了大量的球迷。因此,无论是在布里奇沃特音乐厅听古典音乐,在Castlefield碗观看演出,在惠特沃斯画廊(Whitworth Gallery)举办最新的摄影展,还是在科学与工业博物馆(Museum of Science and Industry)学习这座城市独特的文化遗产,在这座城市里有很多值得一看的地方。

曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力?

  时尚购物,丰富多彩

  曼彻斯特是一个你可以购物直到你倒下的城市。阿恩代尔中心是所有大街上最受欢迎的地方,而波西米亚北部地区则挤满了古怪的独立商店。你还会在市中心找到Selfridges、Harvey Nichols和House of Fraser,还有高档的Spinningfields,比如Armani和Mulberry。

  如今,英镑货币现处于历史低位,现阶段投资英国房产为较好时机。现在投资英国曼彻斯特房产,应对人民币持续贬值的压力,为最佳投资时机。

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