400-160-1616
澳信网>房产百科>澳洲央行继续按息不动

澳洲央行继续按息不动

hugo · 2017-12-07

12月6日报道,澳洲央行(RBA)将利率继续维持在历史低位1.5%不变,分析人士预计,将近一年后澳洲央行才会开始加息。

自2016年8月澳洲央行上一次减息以来,现金利率一直处在这个水平。这会给澳洲房产投资产生一些影响,下面我们一起来看看!

澳洲央行继续按息不动

接受彭博社和金融比对网站Finder调查的所有经济学家之前都预计澳洲央行会按息不动。

澳洲央行行长Philip Lowe先生的声明再次表明,利率将在未来几个月保持不变。Lowe先生表示,“低利率继续支撑着澳洲的经济。”

“考虑到现有信息,委员会认为,维持货币政策立场不变,与经济持续增长和随着时间推移实现通胀目标的愿望相一致。”尽管澳洲央行对澳洲和全球经济增长前景的看法越来越乐观。

“2017年,全球经济形势有所改善。在一些发达经济体,劳动力市场已收紧,预计增长将进一步高于趋势水平,尽管仍存在不确定性。”

“最近的数据显示,在截至第三季度的一年中,澳洲的经济增长处在趋势水平附近。”

“商业状况积极,产能利用率有所提高。非矿业商业投资的前景进一步改善,前瞻性指标比过去一段时间更为积极。”

Lowe先生还指出,由于银行监管机构澳洲审慎监管局(APRA)收紧借贷标准,悉尼的房价增长放缓。

周二APRA公布的数据显示,针对只付息借贷的监管措施已产生巨大影响,第三季度只付息贷款几乎减半。

澳洲央行继续按息不动

谨慎的消费者情绪最令RBA担心

不过,Lowe先生在声明中提到的一个痛点是疲软的消费部门。

“一个持续的不确定因素是家庭消费前景,”Lowe先生说道。“家庭收入增长缓慢,债务水平很高。”

出于这个原因,考虑到消费占澳洲经济的60%左右,多数分析师预计央行将在明年晚些时候开始加息。

根据调查,大多数经济学家预计明年加息一次,24位经济学家中,有10人认为2019年前澳洲央行都将按息不动,甚至进一步推后。

一些著名分析师则认为,直到2020年之前,利率可能一直维持不变,西太银行首席经济学家Bill Evans就是其中一位。

由于今年就业增长强劲,尤其是全职就业,有迹象表明矿业衰退即将结束,以及其他行业的商业投资终于开始回升,市场预计明年年底前澳洲央行加息的几率为62%。

澳洲央行继续按息不动

目前澳洲央行并没有加息的打算,但是明年加息的压力会非常大。对于澳洲房产投资者来讲,他们可能在未来一段时间里面临更多的加息痛苦。澳洲央行公布的数据表明经济指标一切向好,而房产市场出现的泡沫开始令央行和监管部门担忧。最先受到冲击的首先就是海外买家,政府不仅加征印花税来限制海外买家购房,还征收空置税,停止针对海外买家的贷款服务等一系列措施,不过这些措施似乎没有起到有效的遏制房价上涨措施,这就使得央行必须拿出杀手锏来,加息也不可避免。同时,由于美联储在今年以来已经实施了两次加息,未来年内还有三次加息,这些都迫使全球的国家央行出台应对措施,防止资金出逃,加息更是被摆到了台面上来。对于投资者来讲,当他们已经适应低利率的借贷环境的时候,我们想要问的是,他们能够适应加息所带来的变化吗?


本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!