400-160-1616
澳信网>房产百科>奥兰多房产有何投资价值?

奥兰多房产有何投资价值?

hugo · 2017-12-11

奥兰多比美国其他地方更吸引游客,在2014年,奥兰多以6200万从世界各地来的游客量创造了记录,取代了纽约市这一年6000万游客量而成为美国第一游览地。2015年,这一数据又创新高!游客量大增涨的使得奥兰多房产、旅游和租赁市场异常火热。

《福布斯》杂志(Forbes)日前公布的2016年度全美最值得投资的城市名单,佛罗里达州的奥兰多排名第二位,在未来三年的房价增值率28%。

该研究分析了全美前100大都会,人口数超过60万的城市,衡量指标还包括人口增长率、就业增长率、平均房价以及预期房价增值率等。夺冠的是密歇根州大急流城(GrandRapids),其未来3年增值率为22%,低于奥兰多的28%。澳信房产网给您分析下,奥兰多有何投资价值。

奥兰多房产有何投资价值?


一、房产增值率高

随着旅游业的发展,奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升,如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产,尤其表现旅游地产的租赁方面,奥兰多租金已经持续20个月上涨!

房价上涨速度在全美处于领先水平!这已经是自2012年美国经济复苏后,奥兰多房产市场连续4个年度大幅度上涨。

二、世界度假宜居城市

奥兰多位于佛罗里达州中部,这里虽不及大都市繁华,但也没有大都市的喧嚣,宜居度很高。奥兰多生活成本低,是世界上最好的休闲城市之一,气候温和,市区可见众多湖泊,街道非常干净,还有艺术博物馆、历史博物馆、各种主题公园等。

由于奥兰多的地理位置优越,往东1个多小时到大西洋,往西1个多小时到墨西哥湾;全年气候温和宜人,很少有飓风,故被称为“阳光之城”。

奥兰多是世界上最大的旅游目的地。奥兰多迪士尼乐园,每年能吸引超过5000万来自世界各地的游客。于此同时,迪士尼乐园也是世界上最大的雇主,共有65000人在该乐园中工作。这给奥兰多租房市场提供充足的客源。

据美国民调机构盖洛普调查显示,全球想移民的人中有四分之一想移民美国,中国人移民的首选国家也是美国,而华人“混的最好”十大美国城市中,奥兰多在列。

奥兰多房产有何投资价值?

三、北美养老圣地

随着美国人口老化,愈来愈多人要考虑退休后住在哪里。由于居住地点对你是否能安养颐年有很大影响,相关网站通过比较美国150个最大城市,根据负担能力、活动、生活品质和医疗这四个标准,公布2015年最适退休者居住的城市。在前五名中,佛州占三城,奥兰多在列!

由于奥兰多有众多的观光名胜和酒店,该市在活动项目名列前茅并不令人意外。除了各种休闲选择外,奥兰多都会区也是美国成长最快的地区之一,退休人口多,养老房产市场也很热。

目前奥兰多不光是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,科技研究,购物及教育等多方面发展迅速,拥有极高的投资价值,同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。

依湖而建的高科技医疗城

医疗城总投资额超过30亿美金。到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益。成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。由于大量医疗工作者迁移到奥兰多医疗城,地区房价迅速上涨。

由于医疗城创造的就业岗位数量巨大,对奥兰多当地的房屋销售起到积极的推动作用,虽然奥兰多房价也随之不断走高,但仍然处于全美较低价位,房屋性价比更高,是投资医疗养老地产的绝佳选择!


奥兰多房产有何投资价值?

四、气候适宜的舒适环境

由于温暖的热带气候,奥兰多常年阳光明媚,因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。

完善丰富的休闲娱乐配套

奥兰多建设了多个市民休闲活动公园,为市民登山, 健行、自行车,露营、水上活动、家庭聚会,提供了良好条件。

各种税费较低

消费税仅为6.5%,个人房产税(千分比)约为21.58,公司所得税5.5%,没有个人所得税,而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的,如维吉尼亚州最低个税率为2%。

综上所述,奥兰多房产具投资价值,升值空间很大。


本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!