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澳信网>资讯>投资指南>澳大利亚墨尔本买房的五个注意事项

澳大利亚墨尔本买房的五个注意事项

hugo · 2017-12-28

澳洲墨尔本拥有世界一流的居住、留学环境,跟欧洲无法脱身的经济情况相比,澳洲经济已经维持了25年的增长。再加上澳洲房产永久产权、超低10%首付和高达80%的贷款额度、无遗产税的优点,使澳洲房产充满了无与伦比的魅力。为方便客户在澳洲墨尔本置业投资,澳信今日特别奉上墨尔本买房5个注意事项,为您答疑解惑。

澳大利亚墨尔本买房的五个注意事项

1、看房准备阶段注意事项:

投资者根据自己的喜好来选择购房地点,如学区房还是靠近商业中心,在看好放之后准备资金,在谈好价格之后尽快下单,因为看房到买房是一个阶段,房东又可能把房子卖给别人,所以要尽快下手。

2、签订合同注意事项:

中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同,买家在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字,澳洲买房都是标准合同,但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期,白纸黑字写清楚;开发商也需要在购房合同上签字,并向买家提供一份双方签署后的合同,一旦你签署了文件,就意味着你已经接受购买该房产。

在澳洲买房有2天的冷静期,在这两天必须让律师搞定房屋质量报告,或者找专业的房屋质检公司给你出局详细的质检报告,如果有疑问可以提出,或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。

澳大利亚墨尔本买房的五个注意事项

3、支付10%的购房首付金注意事项:

买家需要在合同规定的时间内(一般为10个工作日),支付购房款的10%作为首付。这笔订金是支付到开发商律师的信托账户,并在最终结算时用于充抵房价。当然,如果因为一些情况致使合同不能交换,预付的部分定金会全部退还给买家。

澳大利亚墨尔本买房的五个注意事项

4、交割前验房注意事项:

在房屋完工后,开发商会邀请买家前去验收新房。在验收过程当中,发现的问题将被记录在案,开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题,开发商也将及时负责维修。

5、产权转移注意事项:

准备好首付金额,跟你的律师一起做好转移产权的手续,一旦交接完成,买家也就正式成为了合法的产权所有人。


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