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2018年澳大利亚的房价多少钱一平?

jaosn · 2018-01-05

2018年澳大利亚的房价多少钱一平?

澳大利亚一直都是投资者的乐园。作为一个投资者,每个人都会比较关心2018年澳大利亚的房价会涨到多少钱一平?澳大利亚的房子还有没有上升的空间?

过去10年,澳大利亚的房价一直在上涨,据澳大利亚统计局数据显示,2017年悉尼房价涨幅为9.4%。2017年末,澳大利亚通过一系列手段控制房价,2018年房价上升的势头会有所下降,但整体还是会呈上升的趋势,而且还有很多边缘区域还有很大的涨价空间,我们预测2018年澳大利亚的房价的整体涨幅会达到12%。

2018年澳大利亚的房价多少钱一平?


墨尔本2006年——2016年房价中位数变化

澳大利亚虽然地域辽阔,但是很大部分地区都是沙漠和荒原,并不适合人们居住。留给澳大利亚人居住的区域并不多,大多都集中在东南部沿海区域,悉尼和墨尔本就是其中两个超大城市,囊括了澳大利亚大部分的人口,而且还在上升之中,房价也一直维持了上升的趋势,2018年澳大利亚的房价会达到多少钱一平?下面就由澳信为大家分析一下。

澳大利亚的房子主要分成公寓、独立别墅和联排别墅三类,一般来说,公寓只有在CBD、学校旁边才会有,离市中心远一些的别墅比较便宜,市中心附近的别墅很贵。

以澳信代理的UNO公寓为例,这个项目坐落在墨尔本市中心,距离墨尔本大学、CBD都是咫尺之遥,由7次获得全球卓越建设奖(FIABCI Prix d’Excellence Awards)和8次获得怡安最佳雇主奖(AON Employers awards)的马来西亚建筑商SP Setia精心打造。


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UNO Melbourne地处墨尔本的核心地带,周边不止拥有众多的名校,还有非常多的购物中心、医院和火车站,以新鲜市场著名于世的维多利亚女王市场就坐落在UNO的不远处。


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UNO Melbourne地理位置优越,无论是上班族还是学生都有强烈的租赁欲望,目前澳信推出了2年5%包租的优惠,为投资者解决了后顾之忧。而且UNO Melbourne的价格也不算贵,50平1房1厅的仅需50.44万澳元(人民币258万)起,平价每平方米需要5.16万人民币,这个价格基本和国内一线城市的房价持平甚至还有所降低,是个不错的投资项目。

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在国外拥有一套小别墅是很多人的梦想,在澳大利亚,这个梦想并不难实现。以澳信代理的墨尔本住宅Bridgefield项目为例,一座套内面积218㎡的三房别墅售价仅需要183万人民币,平均每平方米只需8400元,这个价格可以算得上非常诱人了。



当然,Bridgefield之所以这么便宜,很大一个原因是Bridgefield位置比较偏远,这个项目位于Rockbank,距离墨尔本市中心西北方29公里,坐火车需要30分钟。但是这个项目周边的配置还是比较完善的,学校、医院、火车站、超市等等应有尽有,比较适合居住。


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而地段好的别墅价格就比较昂贵了,尤其是一些富人区的别墅,价格可高达1700万人民币。以澳信代理的YarraBend为例,此项目坐落于墨尔本中心Alphington,依河畔搭建,一座202㎡的三房别墅价格高达694万人民币,平均每平方米售价高达3.44万人民币。


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从以上我们不难看出,澳大利亚的房价也是有高有低的,这一点在墨尔本的边缘地区和中心区域的表现分外明显。在边缘区域,别墅的价格并不高,基本7、8千人民币就能买到一平方米。市中心的价格比较高,公寓每平方米大约要5万人民币,但是总价低,一般250万人民币就能买到一套一房一厅的公寓。别墅每平方米大约要3、4万人民币,总价在700万人民币以上。


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