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英国评测机构看好诺丁汉房产,其教育资源成投资优势!

hugo · 2018-01-08

英国评测机构看好诺丁汉房产,其教育资源成投资优势

新年伊始,回溯2017年英国的房产市场,虽然受脱欧影响,整体表现略微平缓,但其中部分区域涨势亮眼,表现出不俗的房价增长,对此,资深英国房产测评网站Hometrack也表示,这些区域在2017年的走势将指导投资者在2018年的投资选择,其中就有位于英国中部的诺丁汉。

英国评测机构看好诺丁汉房产,其教育资源成投资优势!

诺丁汉成为2017英国房价增长最快的区域之一

东米德兰位于英国中部以东的区域,其下辖有林肯、诺丁汉、德比等6个行政区。该地区在2017年10月的数据统计结果中,同比一年前总体房价增长了7%,是全英国房价涨幅最高的区域。

其中,主要带动区域房价上升的就有诺丁汉、北安普顿、莱斯特等,其中部分城市房价年增长率超过了13%。该区域房市火热的一大原因是,根据英国教育标准办公室(Ofsted)的评级,该地区诸如Beecham College等学校都获得了很高的评分,导致大量国内外家庭因为良好的教育资源搬迁至此,当地房价也就持续水涨船高。

Hometrack:2018年英国房产投资宜投活力城市

在英国资深房产测评机构Hometrack的官网上,我们可以看到英国各大城市在过去一年的房价变化。其中,诺丁汉就排在全国城市榜单的第6名,目前价格房屋中位价为147,500英镑,同比一年前房价增长了6.4%,远高于英国整体房价增长率。

Hometrack的测评责任人表示,“某些城市价格可能在未来2-3年内上涨高达25%。”同时,他还指出,“投资者可以将目光转向如诺丁汉、曼彻斯特、伯明翰等活跃的市场。”澳信市场部发言人表示,“如诺丁汉等城市,在英国2017年的市场环境下能保持积极的房市增长,正意味着其房市的健康与长期稳定的投资回报。”

英国评测机构看好诺丁汉房产,其教育资源成投资优势!

以学生公寓闻名的投资明智之选——诺丁汉

英国的学生公寓市场正在成为全球投资的焦点。在英国,过去三年有90亿美金投资学生公寓市场。而根据2017年诺丁汉市议会的数据,它是英国主要城市中居民年龄层最年轻的城市之一,同时更以开创性的教育研究而闻名于世。从布洛芬和核磁共振成像扫描仪的发现,到先进的纺织品和碳捕集,诺丁汉被称为学术创新之家。

从诺丁汉出发,短短两个小时火车即可抵达伦敦或曼彻斯特。作为英国中东部的首府城市,诺丁汉拥有完善的商业、运动设施、景点、生活配套,是完美的生活家园。同时,包括Boots,Capital One,Speedo和Experian在内的50多个知名企业的总部设在诺丁汉,加上两所世界一流的大学——诺丁汉大学和诺丁汉特伦特大学,诺丁汉每年吸引6万多名学生,每年有18,000多名学生毕业,这也意味着每年有6万多名学生有住房需求!诺丁汉正在创造一个房产投资潜力巨大的市场。

英国评测机构看好诺丁汉房产,其教育资源成投资优势!

诺丁汉学生公寓Laceworks,净投资回报率7.75%

学生公寓Laceworks项目由拥有27年经验的知名开发商 Alliance Investments 打造,是为诺丁汉市高校学子提供的7层222户高规格、全托管的城市中心理想寓所。公寓内部配备全新的现代化设施,并由英国知名高端学生公寓管理公司SFM全方位专业管理服务;坐享优越地理位置,徒步至电车站仅需约5分钟,电车直通诺丁汉特伦特大学、诺丁汉大学两大名校,居住于此,学习、生活、社交畅享无限便利!

更重要的是Laceworks每年净投资回报高达7.75%,还签订5年包租协议,可以说是超级省心,又有超高收益的绝佳投资。


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