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澳信网>资讯>投资指南>2018年墨尔本公寓房价的走势分析

2018年墨尔本公寓房价的走势分析

jason · 2018-01-09

2018年墨尔本公寓房价的走势分析

受2017年末澳大利亚的政策影响,海外投资者对澳洲房产的走势有点看不清,而公寓作为最主要的投资产品,它的房价、租金走势影响了很多投资者的抉择。2018年墨尔本的公寓还值得投资吗?下面,澳信将从三个方面分析墨尔本公寓的房价走势,希望对你有所帮助。

一、墨尔本的人口还在不断增长

墨尔本连续10年被评为全球最适宜居住城市,不但对投资者来说很有吸引力,对当地人来说也是非常有吸引力,墨尔本的人口年年都在增长。

不断增加的人口带来了旺盛的住房需求。过去10年,墨尔本的房价节节攀升,给投资者带来了丰厚的回报。


2018年墨尔本公寓房价的走势分析


人口的增加给墨尔本带来了不小的压力,公寓这种占地面积小又能解决很多人的住房问题的房产应运而生,矗立在墨尔本的CBD、学校附近,成为了上班族、学生的租房首选。

二、人们的观念正发生变化

公寓之所以这么受欢迎,最重要的一个原因是公寓比较便宜,更容易被负担得起,另外一个原因就是澳大利亚人的观念正发生变化。

当手机、游戏侵蚀了我们的生活,年轻人们更花时间在虚拟世界中而不愿意花心思去打理住宅。和传统的住宅不一样,公寓没有大大的院庭,打理起来相对来说比较轻松。而且,墨尔本的公寓大多都是精装修的,租客只要拎包入住即可,为租客省去了好多事。


2018年墨尔本公寓房价的走势分析


三、墨尔本的公寓价格还有上升空间

虽说现在墨尔本的房价已经比较高了,但是相比悉尼还是有比较大的差距,所以墨尔本的房价在理论上还存在一定的上升空间。


2018年墨尔本公寓房价的走势分析


按照城市的正常发展,一个国家的核心城市的房价会逐渐趋向平等,就如同我国的北上广深。据最新的统计数据,北京平均房价63239元/㎡,最贵的海淀区87463元/㎡。上海均价52240元/㎡,徐汇区价格最高,为72282元/㎡。深圳平均房价62046元/㎡,南山区房价最贵,平均77542元/㎡。广州由于地比较大,合并了周边几个地区,所以平均房价不高,只有30894元/㎡,最贵的越秀区房价均价为50927元/㎡。

从上面的数据我们可以看到,核心城市之间房价的差距并不大。墨尔本作为澳大利亚的核心城市,目前还处于发展的阶段,所以从长远来看,墨尔本的房价还是有比较明朗的升值趋势。


2018年墨尔本公寓房价的走势分析


综上所述,2018年墨尔本的公寓房价将会继续上涨。可能相对于往年来说,涨幅会略有缩水,但整体趋势还是会上涨的。现在,澳信集团在主推的UNO公寓,由马来西亚著名开发商SP Setia开发,一房一厅51㎡仅需要人民币257万,现在购买还享受2年5%包租、利息返还的优惠。如果你不想错过这波红利,赶紧拿起电话联系我们吧!


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