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墨尔本低价城区名单公布 未来5年房价将会暴涨

hugo · 2018-01-10

墨尔本低价城区名单公布 未来5年房价将会暴涨

1月9日报道,虽然墨尔本全市的房价又经历了一年的强劲上涨势头,但CBD周围20公里范围内还是有一些负担得起的购房机会。

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维州房地产研究所(REIV)的数据显示,今年第三季度,墨尔本住宅价格中位值为81.7万澳元,但中环约有30个城区的中位价低于全市的价格。

这些城区分布在北区和西区,有的距离CBD只有13公里,比如Albion(65.5万澳元)、Sunshine North(67万澳元)和Heidelberg West(72.65万澳元)。

墨尔本低价城区名单公布 未来5年房价将会暴涨

Fawkner(74.05万澳元)、St Albans(63.175万澳元)和Meadow Heights(48.7625万澳元)等区的房价预计会强劲增长。

维州房地产研究所主席Richard Simpson先生表示,过去一年间,许多城区的房价涨幅都是两位数,但西区和北区还没有触顶。“预算有限的买家可以考虑墨尔本北区和西区,这些地区不需要就靠近CBD这一点做出妥协,还可以买到物有所值的房子。”

“旧区改造正在提升这些城区的吸引力,从长远来看,墨尔本中环的公寓或别墅具有不错的增值潜力,”他说道,“过去10年间,墨尔本南区和东区的公寓或别墅房价已经显著上涨,但买家现在正在寻找新的增长区域,从而进入市场。”

Simpson先生补充说,Maidstone(81.5万澳元)是墨尔本内环唯一一个房价中位值低于全市水平的城区。


墨尔本低价城区名单公布 未来5年房价将会暴涨


Advantage Property Consulting主管Frank Valentic先生表示,Albion、St Albans和Thomastown等城区都是未来的增长热点。“找准买入的基本面,也就是好房子和好位置,还有好区域。安全是租客和买家都想要的东西。”

WBP Group执行主席Greville Pabst先生表示,过去几年间,北区和西区出现了“复兴”势头。“这股趋势将在未来五年内加速,特别是明年。”

墨尔本低价城区名单公布 未来5年房价将会暴涨

墨尔本部分城区第三季度的公寓或别墅价格中位值如下:

墨尔本CBD地标公寓The Malt District 34万澳币起(约人民币174万起)

墨尔本学区公寓Gardenia Apartments,Jackson Green 34.5万澳币起 (约人民币176万起)

墨尔本地段公寓Lancaster Apartments 30.9万澳币起 (约人民币158万起)

墨尔本Maribyrnong河畔天际公寓River One 39万澳币起 (约人民币199万起)

墨尔本CBD西区地标公寓The Spencer 37万澳币起 (约人民币189万起)

墨尔本高档豪华公寓Parque 38万澳币起 (约人民币194万起)

墨尔本花园公寓The Seasons 38万澳币起 (约人民币194万起)

布里斯班公寓Aura, Milton 36.5万澳币起 (约人民币186万起)

墨尔本西部住宅Oxford Apartments 2.9万澳币起 (约人民币148万起)

墨尔本住宅Bridgefield, Rockbank 35.8万澳币起 (约人民币183万起)

布里斯班公寓Icon Milton 38.8万澳币起 (约人民币198万起)

墨尔本CBD西区高端花园公寓Flagstaff Green 35万澳币起 (约人民币179万起)

阿德莱德北区别墅Blakes Crossing 38万澳币起 (约人民币194万起)

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