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5年包租净投资回报率7.75%,超值的英国学生公寓Laceworks

hugo · 2018-01-09

5年包租净投资回报率7.75%,超值的英国学生公寓Laceworks!

说到英国房产投资,近年来学生公寓可谓是受到海外投资客的极大青睐。对于投资者而言,通过购置学生公寓来进行出租,其年收益回报率比传统公寓高出至少1至1.5个百分点,拥有如此丰厚的租金回报,让学生公寓成为继住宅之后,英国房地产市场的另一掘金新宠。

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国际学生猛增,公寓市场紧俏

众所周知,英国因其超高教育水平吸引着来自全世界的留学生,自脱欧进程开始,更多的非欧洲地区学生进入到了英国教育市场,数据显示2017年对比2016年上涨了5%,国际学生的涌入,加剧了英国学生公寓的短缺;与此同时,随着英国脱欧公投后英镑持低,学生公寓的成交也是一路看涨。

英国的高校不仅在教育质量上占据优势,在数量上也是相当庞大,这给投资者提供了多个区域的学生公寓作为选择。某英国权威网站根据房价和租金,给出了4所最佳的英国大学周边“学生公寓”的投资选择:分别为诺丁汉大学Nottingham University、贝尔法斯特女王大学Queen's University Belfast、格拉斯哥大学University of Glasgow和斯旺西大学Swansea University,租售比均在7%以上。在英国资深房产测评机构Hometrack的官网上,我们可以看到英国各大城市在过去一年的房价变化,其中,诺丁汉就排在全国城市榜单的第6名,目前该市房屋中位价为147,500英镑,同比一年前房价增长了6.4%,远高于英国整体房价增长率。

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巨大经济增长潜力,享超高回报率

诺丁汉市作为东米德兰兹地区的金融中心,是众多核心金融、专业服务企业的基地,拥有巨大的经济增长潜力,目前GVA总值达121亿英镑,预计未来3-5年将有超过10亿英镑的投资总额。诺丁汉还曾被Knight Frank评为“英国学生房地产投资的首选地之一”,作为热门留学地,诺丁汉拥有两所世界一流大学(诺丁汉大学和诺丁汉特伦特大学)以及其他高等教育机构,每年吸引6万多名大学生进驻学习,庞大的学生住房需求致使诺丁汉的学生公寓空置率极低,房价涨幅相比于普通住宅更大。据英国权威媒体统计,诺丁汉学生公寓始终保持着最高的海外投资收益,收益率在6%—8%之间,投资回报率十分可观。

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诺丁汉Laceworks,每年净投资回报率7.75%

Laceworks项目由拥有27年经验的知名开发商Alliance Investments精心打造,是为诺丁汉市高校学子提供的7层222户高规格、全托管的城市中心理想寓所。

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公寓内部配备全新的现代化设施,并由英国知名高端学生公寓管理公司SFM全方位专业管理服务,24小时全天候物业前台,确保学生的个人及物品安全;公共区域提供了学习区、洗衣房、休闲游戏区、自行车和包裹存放处等丰富设施;享有优越地理位置,汇聚市中心优质资源,从Laceworks出发,徒步至电车站仅需约5分钟,电车直通诺丁汉特伦特大学(约10分钟)、诺丁汉大学(约24分钟);项目周边餐馆、商店、酒吧、夜生活和电影院等生活配套应有尽有,坐享便利中心生活圈。

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据了解,Laceworks项目拥有使用面积从20㎡到46㎡不等的单间套房,和少数面积较大的2房户型,所有房间均配备独立卫浴,定制化厨房、会客厅、书房和休息区。公寓内部一律采用落地窗设计,精致户型,采光极佳。

诺丁汉Laceworks学生公寓不仅品质过硬,而且实力超强,每年净投资回报率高达7.75%,还签订5年包租协议,业主轻松坐享超高收益。


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