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全新西兰房产平均卖家要价为660798纽币,创历史新高!

hugo · 2018-01-16

1月16日(周二),新西兰房产垂直网站Realestate.co.nz宣步,2017年12月,全新西兰平均卖家要价为660,798纽币,环比上涨3.8%,达历史新高。

全新西兰房产平均卖家要价为660798纽币,创历史新高!

奥克兰市议会最近刚刚公佈该市住房最新合同价格(平均)已突破100万纽币。Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示,这一结果可能在一定程度上推高了全新西兰平均卖家要价,“可能的情况是,卖家看到合同价格数据后,认为这也许就是房屋的市场价,但是买家则不这么认为。”

她表示,虽然12月奥克兰新挂牌出售的房屋数量出现下滑,但在售房屋总存量却增加了26.1%,因为房屋销售速度不快,“自2011年转为买方市场以来,奥克兰房市的趋势首次发生变化。”

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Taylor说,尽管这一趋势目前还处于早期阶段,但是奥克兰通常会为全新西兰其他地区奠定基调,“鉴于奥克兰市场的体量,市场趋势的变化向来会在该市初现端倪。回望2014/2015年,也是奥克兰房市领风气之先,首先开始上涨,然后带动其他主要地区中心城市——如丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和怀卡托——的房价上涨。因此,对奥克兰房市的变化加以观察将非常有趣。

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“这是从买方市场转向卖方市场的第一个月,所以还要再等等看这股势头是否会持续到2月和3月,以及其他大城市是否也会跟风。”

去年12月,包括皇后镇和Wanaka在内的Central Otago湖区的卖家要价远高于全国平均水平,达984,719纽币。Taylor表示,该地区也已转为卖方市场——上月只有216套房屋挂牌出售,这可能导致了卖家要价高企。

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其他地区的平均卖家要价同比也出现大幅上涨:Nelson上涨11.3%,至618,712纽币;马尔堡上涨10%,至479,288纽币;西海岸上涨8.7%,至265,396纽币;Southland上涨6.3%,至309,174纽币;Wairarapa上涨5.4%,至429,488纽币。


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