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澳信网>资讯>投资指南>不仅是童话世界 奥兰多已成房产投资热土

不仅是童话世界 奥兰多已成房产投资热土

leo · 2018-01-17

美国,以其极具世界影响力的经济地位,及近年来美元强劲的增长势头,一直深受全球房产投资者青睐。其中,位于美国佛罗里达州中部的奥兰多,早以“迪士尼之乡”闻名世界,而近年来随着全球资产配置的兴起,其又以“美国投资房产热土”之姿走进全球投资者的视野。


不仅是童话世界 奥兰多已成房产投资热土


福布斯与北卡地方市场监测公司,通过对300多个美国住宅市场的住房指标,和增长趋势的追踪和分析后,在列出的20个“最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场”中,奥兰多跻身前三,进一步验证去年《福布斯》的预判“奥兰多房产价值预计未来三年升值空间都会在30%以上”。

海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人对此表示,“综合经济动力以及房地产市场发展来看,奥兰多市场具有强大的投资价值。”


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世界主题公园之都——万千游客寻梦之地

奥兰多共有七座世界级主题乐园,包括全世界最大的迪士尼、环球影城(含全球首个哈利·波特的魔法世界)、海洋世界等。作为全球最大的旅游胜地,奥兰多每年吸引超过6000万的游客,为全州创造出44%的收益,且迪士尼世界和环球影城仍在扩建当中,未来奥兰多“世界主题公园之都”的地位仍不可撼动!

奥兰多也是全球高尔夫爱好者所向往的胜地之一,这里有170多个高尔夫球场、20多所高尔夫学院、世界最著名的高尔夫联赛,选择定居奥兰多的职业高尔夫选手数量远远超过其他任何地方。

佛罗里达州的硅谷——骨灰级科技发烧友的天堂


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来自20个国家、超过150家跨国企业在奥兰多办公,吸引了价值134亿美元的技术产业,创造53,000个高科技就业岗位,在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心,因此奥兰多也被誉为“佛罗里达州的硅谷”。

奥兰多还是美国航天航空产业基地之一,肯尼迪太空中心是美国航天飞机发射升空的基地之一,每当有航天飞机要发射升空前夕,必有数十万游客拥入此地,等待目睹发射的盛况。

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全美养老胜地——享受高技术医疗设施、舒适气候

奥兰多总投资额超过30亿美金的NonaLake高科技医疗城,集中了安德森博士癌症研究中心、中佛罗里达大学医学院、桑福德-伯纳姆医学研究所等知名医疗机构,预计将创造30000-50000个就业岗位,带动76亿美元的经济效益。良好的医疗环境,加之地理位置优越,城市全年气候温和宜人,少有飓风,成为全北美老年人的退休“养老胜地”。


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蓄势待发亿万美元布局交通资源

为巩固经济发展的成果,奥兰多在交通建设方面“煞费苦心”。奥兰多国际机场是佛罗里达中部地区的主要交通枢纽,美国第14大国际门户,年运送海内外乘客42,866,000人次,正投资11亿美元用于扩建。奥兰多的交通主干道4号州际公路正在也在进行改造和扩建,总投资高达23亿美元。

名校环伺教育实力雄厚

奥兰多拥有高质的教育资源,有181所小学,55所初中,36所高中,其中八所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。尤为突出的是,中佛罗里达大学在册学生人数全州最多,是全美第二大的校园、全美三大光学中心之一。奥兰多以出色的科研能力以及优秀的师资力量为全世界输送了大量人才和科研资源。

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经济腾飞奥兰多房产市场火爆

奥兰多蓬勃发展的医疗、教育、科技产业以及正在进行的几项大规模基础设施建设,带动人口的增长及失业率的降低,目前奥兰多失业率已降至3.8%,房产需求随之升级,将对房价的推动起到至关重要的作用。

据Trulia统计,截止到今年6月过去一年,奥兰多租金中值呈上涨趋势,尤其近几个月,租赁房源紧缺,租赁市场整体供应不足。房价方面,Zillow数据显示,截至2017年5月,奥兰多房价在过去一年上涨了9.8%,达到了$205,700,这是自2012年美国经济复苏后,奥兰多房产市场连续5年大幅度上涨,且这种势头将继续保持!

据胡润研究院发布的数据,奥兰多2016年以26.5%的投资回报率位居全美第二,而其租金回报率则领跑全球,可见奥兰多房产的投资收益非常可观!


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