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澳信网>资讯>投资指南>美国投资推荐:你不知道的童话王国奥兰多!

美国投资推荐:你不知道的童话王国奥兰多!

hugo · 2018-01-17

美国投资推荐:你不知道的童话王国奥兰多!

澳信搜遍美国房,精选城市投资佳。

景区上百全游览,气候适宜遍地花。

阳光之州最大城,旅游养老心放下。

房产增值势喜人,不住收租亦可家。

走遍全美热门区,今日奥兰多来话。

本期开始,澳信将为您带来美国多个热门城市的精选优质房源,今天为您介绍的就是佛州最大城市,同时也是全世界旅游焦点——奥兰多和奥兰多房产!

这里有与洛杉矶迪士尼齐名的迪士尼乐园;

美国境内最大的海洋世界;

华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特魔法世界”;

还有环球影城、冒险岛乐园等等景区等待你去发掘......

| 气候宜人奥兰多


美国投资推荐:你不知道的童话王国奥兰多


▲奥兰多宜人气候

奥兰多位于美国“阳光之州”佛罗里达州的中部,是佛州最大的内陆城市,同时也是奥兰多大都市圈的中心。这里幅员辽阔,气候条件宜人,全年都有阳光明媚的温和天气,即使在1月份,奥兰多的平均气温也有15摄氏度左右。而在夏天也不会很热,最高温度不超过30度,非常适宜居住和出行。

在知名金融网站WalletHub发表的《2016年全美最佳旅游度假和退休城市的分析报告》,最适合旅游度假和退休养老居住的前10个城市中,佛州奥兰多排名第一,衡量的标准包括了生活可支付程度、生活质量、娱乐设施和健康保健服务4个方面的31个衡量指标。这也就难怪奥兰多在各类宜居城市排行榜中都能名列前茅了。

| 举世瞩目旅游业

除了有航空航天、建模、生命科学和数字媒体等强劲的创新行业,奥兰多的经济发展还得益于其全球发达的旅游业。大奥兰多地区人口仅有230万,平均年龄不过36岁,是一个非常有活力的城市。


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▲络绎不绝的游客

作为全球最大的旅游城市之一,奥兰多国际机场的吞吐量高居全美第13位,世界排名第29位。这里是无与伦比的旅游天堂,有100多个世界级的旅游景点,就算是每天花8小时游览奥兰多的景点,那你要准备67天才够用的。据世界旅游组织统计,奥兰多是世界最大的旅游目的地,也是世界最大的会展中心。2001年以前,每年旅游业收入就已经达到了3000多亿美元,使奥兰多成为美国经济增长最快的城市之一。

| 房价低、高增幅、租赁市场供不应求

奥兰多房产为何受到全世界投资者疯狂追捧?这与其高房产增值率、宜居环境以及租金回报息息相关。


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▲奥兰多房价涨幅

奥兰多的房价相对于整个美国来说价格不高,只有洛杉矶大约三分之一的水平,但是其增长率却是领先全美的。《福布斯》杂志去年公布的2016年度全美最值得投资的城市名单中,佛州的奥兰多排名高居第二位,而且预计奥兰多在未来三年的房价增值率达28%。


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▲奥兰多房产销售中位价格

目前来说,奥兰多的投资回报率在2%到8%之间,对于那些地段较好的住宅升值潜力更大。奥兰多千禧一代占购房者比例只有35%,大多数年轻人还有强烈的租房和买房需求,更不用说旺盛的旅游业带来全世界的庞大人群。


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▲奥兰多环球影城


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▲魔法王国奥兰多迪士尼


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▲奥兰多西南部风光


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▲佛罗里达热带风光

除了美国本土投资者的青睐,外国投资者也纷纷涌入奥兰多,这里的房产存货量迅速减少,抢占好的房源需要抓住时机。如果你去美国旅游,奥兰多一定是其中不可错过的一站。投资美国房产,这里同样是绝佳的选择,因为不管是养老、投资保值还是自住,这里都能完美满足你的需求!


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