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美国豪宅待售数激增22%,高净值人群正在抢房

hugo · 2018-01-23

据美国房地产搜索引擎网站Trulia报道,2017年美国房地产市场上标价的100万美元以上的待售豪宅数量激增22%,而500万美元的房产数量增多高于2002年的5倍之多。美国豪宅待售数激增,高净值人群正在抢房中!

美国豪宅待售数激增22%,高净值人群正在抢房

▲美国纽约摩天大楼天际线

报告称,当前在全美100个最大的城市地区,现价高于100万美元或更多的待售房屋比例为4.3%,这一数字比2002年初高出4倍。在旧金山市场,三分之二的待售房屋售价高于100万美元以上,比例大于2012年时期的22%左右;在奥克兰附近,四分之一的家庭住宅价格超过100万美元。而六年前,只有5%的家庭房产价格超过了100万美元。

另据Realtor.com研究显示,百万美元房产的数量激增并不意味着住房市场泡沫更大的迹象。美国房产的价格中位数在2017年夏天首次触及27.5万美元,不过截至2017年12月,该中位数已降至27万美元,仍高出2016年同期的8%。

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此外,根据市场观察网站(MarketWatch)调查显示,虽然许多地区仍存在库存问题,但市场普遍预期2018年房价还将急剧上涨。尤其对于许多美国工薪阶层来说,由于经济衰退、供应有限、利率提高、住房市场复苏等原因,攒钱买房变得越来越困难。

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以上调查均展现出这样一个事实——美国豪宅市场升温迅速,高净值人群已经开始抢房。在之前的推送中,有路详细分析了2018年美国房产投资价值不减的原因。去年年中的NAR报告显示,外国买家在美国购买房产的平均价为53.7万美元,远超美国平均水平(27.8万美元),中国投资者更是以78.2万美元的价格遥遥领先。现在,愈演愈烈的美国抢房潮已经蔓延到超过100万美元的房产之中。

今天,澳信就为你推荐美国纽约曼哈顿壹号广场。曼哈顿广场一号由全球领先的房地产咨询公司仲量联行与纽约高端豪华房地产开发商Extell合作推出。曼哈顿广场一号是Extell地产开发公司迄今为止规模最大的项目之一,有众多房型可供选择且极具价格竞争力。

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▲曼哈顿壹号广场俯瞰纽约城市美景

曼哈顿是纽约市中央商务区所在地,被誉为美国的经济和文化中心,是美国最富有的地方之一,拥有百老汇、华尔街、帝国大厦、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等众多名胜。该区域有大量高中和大学,其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学等。此外,曼哈顿华埠也是整个西半球最大的华人聚居地。

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One Manhattan Square位于曼哈顿下东城,华尔街东面,世贸中心的东南面,距离中国城15分钟,旁边是著名的Manhattan Bridge,坐拥无敌水景。One Manhattan Square位于顶级曼哈顿核心区位,360度水景豪宅,黄金地段不可复制。曼哈顿广场1号还是纽约市最后一批享受421A减税福利楼盘,前12年房产税全免,后8年房产税交纳额度逐年增加,建成后将成为曼哈顿下东城的地标性建筑。

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▲曼哈顿壹号广场区位优势显著

项目所处地理位置极其优越,周边生活配套也非常成熟完善。步行5分钟到橙色地铁线,这是一条非常重要的地铁线路,它能通往曼哈顿、布鲁克林、皇后区和布朗克斯等地区。同时,也会经过SOHO、纽约大学、纽约时代广场、洛克菲勒广场、中央公园、哥伦布圆环、哥伦比亚大学、自然博物馆、华盛顿广场、布鲁克林的Smith街等。


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