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澳信:投资度假新选择——美国奥兰多房产

hugo · 2018-01-19

澳信:投资度假新选择——美国奥兰多房产

据福布斯2017年报道,美国佛罗里达州奥兰多已成为全美房价增速第二快的城市。据了解,奥兰多被誉为“南部硅谷”,这个科技产业、旅游业、教育产业在全美排名翘楚的城市,不仅吸引了全球范围内的就业人士、留学生、旅游爱好者,更吸引了追求稳健投资回报的投资家们。奥兰多房产市场不仅为投资者提供了稳健的房价增长,更提供着火热的出租市场、不菲的租金回报。

不仅如此,奥兰多还是低税之州,是富豪的天堂,在这里生活、养房的成本相当于其他州的7折!

佛罗里达州:海外买家最青睐的投资州

澳信:投资度假新选择——美国奥兰多房产

佛罗里达州是美国的第三大洲,人口数量约为2016万人。这里有着“阳光之州”的美称,全年有300多天阳光的日照,气候极其宜人。也正因为此,佛州也是全美排名第一的旅游目的州。据统计,佛州每年吸引到的全球游客约为1亿1280万人,国际游客约为1480万,中国游客数量约为31.2万。

除此以外,佛罗里达州也是海外买家最青睐的投资目的州,2016年佛州吸引到的海外投资在全美各州占比22%,远超第二名15%的加州。美国著名房产经济学家John Burns对佛州市场十分看好,他坦言:佛州房产市场将持续表现良好,因为有人口增长和地理位置等多方面积极因素的影响。

而奥兰多就坐落于大名鼎鼎的佛州的中心位置,享受着黄金地理位置带来的便利,更借势佛州火热的人气、迅猛的经济发展、成熟的房产市场,越来越为投资人士熟知和喜爱!

奥兰多:科技、教育、文化的兴旺促进房市健康发展

澳信:投资度假新选择——美国奥兰多房产

数据指出,2016年奥兰多是美国访客最多的城市,全年约有6600万人到访。同时也是世界最繁忙的空港中心之一,直飞49个国际机场。由此可见,奥兰多本身就是个人气旺城。

鲜为人知的是,奥兰多数次被誉为“南部硅谷”。奥兰多也是航天之城,是美国航空航天发射基地NASA——全球最大的卫星生产基地,肯尼迪航空中心也坐落于此;这里更是高科技之城,有全美著名的医疗科研中心,高科技的研发基地,拥有全球知名高科技公司NEO system、MDSL等上百家总部。奥兰多制造了为数可观的就业,并以此吸引着更多人前来求职。

澳信:投资度假新选择——美国奥兰多房产

除了较高的就业率,奥兰多还有享誉世界的教育文化产业。奥兰多都会区拥有知名学府中佛罗里达大学,其光电、航天等专业名列前茅,是全美第二大学府。奥兰多在科技、教育上吸引的人气造就了其房产市场长期稳定的投资基础。

奥兰多:丰富的度假资源引爆租房市场

在奥兰多,最让全世界人们熟知的,莫过于它全球顶级的主题公园!这里有全世界最大、最精彩、最好玩的主题公园,每年的寒暑假都吸引着全世界的亲子家庭来此游玩。除了世界上最大的迪士尼乐园、环球影院、环球影城等世界级娱乐场所,这里还是美国的购物天堂,罗德岱堡全美最大的的索格拉斯品牌折扣中心、两家奥特莱斯皆营业至晚上11点,全州低税收使之成为购物达人的天堂。

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奥兰多每年便可吸引6000万以上的游客,并且大多都是家庭式度假,在奥兰多,度假别墅一直都是刚需。而随着游客人数的增加,度假住所的缺口与需求也在持续扩大。据悉,奥兰多目前共有酒店511家,拥有116,610间客房,按照每位访客逗留3天计算,每天访客量达80,493人,至少需要240,247间客房,缺口为123,637间客房!需求量远大于供应量!可见其租房市场出租率高、火热非凡!

澳信:投资度假新选择——美国奥兰多房产

未来,随着全新的城市快速铁路在迈阿密与奥兰多之间开通,奥兰多的房产市场将开启新一波的热潮,尤其是“投资度假新体验”。“届时,投资人士购买一套度假别墅,自己闲暇时可以去度假,空置时可以交由管理处托管,赚取稳定的投资收益,并且奥兰多入市成本低,低门槛享受高增值,是明智的投资选择。”澳信市场部发言人表示。


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