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澳信网>资讯>投资指南>2018澳洲租房投资全攻略!

2018澳洲租房投资全攻略!

hugo · 2018-01-23

有人说,在澳洲租房许多留学生经历和感触最深的,不得不说它是一件耗时又耗力的事儿。大家都知道,要租房还得先从澳洲房产网上搜索房源开始,有澳洲租房网,墨尔本租房网,悉尼租房网等知名网站,但你不可能看完所有的房源信息,也不可能跑遍所有你看中的房子,想象这么耗费时间和精力的前提,真心累呀。所有会出现很多投资墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓的投资者。

那么该怎么样找房子,怎么样找到一个适合自己的房子,怎么样找到一个便宜的房子,怎么样避免被中介坑钱等等都是在找房子的时候会遇到的问题。当留学生面对这些问题时,大家也许又会有些犯难,觉得找房子是一件非常麻烦的事情。但是如果你懂得这些小技巧,相信找房子对于你来说,不是难事!如果你是墨大或者莫纳什大学的留学生,你可以选择墨大租房或者莫纳什租房,就近租房方便上学。

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在租房子前,建议你要列出以下这几个指标,比如 :

1.离学校的距离(最好用时间衡量)

2.周边交通便利程度(步行5分钟之内有几家公交站?)

3.安全程度(周边是否一到晚上漆黑一片非常荒凉?这个区是否发生过刑事案件?)

4.配套设施(步行10分钟之内有几家超市?)

5.房租

6.室友数量及相处情况

7.房子设施(例如几人共享一个卫浴)

2018澳洲租房投资全攻略!

接下来是实际take房子的过程

7招教你get新技能,完美避开套路!

1. 在行动前先稳定

非常简单,如果你没有提前找好租房或者宿舍,可以先旅馆住一段时间,或者短期的homestay。墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓也是不错的选择。

对于很多暂时没有找到合适的住宿地点的小伙伴算是比较合适的一个选项,而且短期的Homestay也可以让你对澳洲文化有一个过渡。

2. 搜索并缩小范围

如何判断有没有找到 一处合适的租房呢?在租房之前最好做好功课。

澳洲也有很多租房网站,例如澳洲家园网,Domain,还有澳洲租房网,悉尼租房网和墨尔本租房网,看看周边的租房价格,学校周边最热门的租房区是哪里。

同时,考虑一下什么因素对你最重要,生活方便但租金高点,还是偏远一些但租金低?安全问题?环境问题?通过这些因素也能筛选掉选项,把你的选择性缩小。

根据租房的区域或者条件,租金大概从$100-$500一周不等;如果你的预算比较紧张,你也可以试试相对离学校远一些的地区,不过可能会在交通上耗费时间;墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓都是在大学附近。

校外租房一般要去哪里找?一个途径就是:Google、留学生常用的论坛,或者Facebook一类的社交媒体;输入find student rooms +城市,就会发现一些留学生和你一样,想要在校外租房寻找一起拼租的小伙伴,或找拼租的舍友。

另一个途径就是去学校官网,和学校的的学生服务处联系,学校的官网或者学生办公室一般都会为你提供周边租房的信息或者中介服务信息,或者学校也会有公告栏,上面有找拼租的小伙伴。或者就是墨尔本租房网和悉尼租房网以及澳洲租房网等网站。

2018澳洲租房投资全攻略!

3. 人脉关系

这一点也就是充分体验你的人脉和社交了。在你刚到澳洲这段时间,多问问身边的人,同样的留学党或者当地人,租房的经验,以及你想要租房的区域看法。

或者你可以充分利用人脉,和社交网络寻找到合适的租房,可以找小伙伴一起拼租,或者和你一起找租房的童鞋。

4. 交通因素

你要租房的地方离学校有多远?如果实习方不方便?距离你新认识的朋友近不近?周边有没有公交站牌,地铁站?距离你的学校需要多长时间,花费多少?

不要觉得这些问题太麻烦就不考虑,这些因素都会和你接下来在澳洲的留学生活息息相关。

5. 了解租房环境

你是租单身公寓,还是和其他人一起拼租?如果你想要自己租房,可以考虑单身公寓Studio,或者单身宿舍。但如果你是和别人一起合租,你就必须在租房前了解房租的环境,一起拼租的人数,以及舍友的大概情况。

Tips:生活就像一盒巧克力,你永远不知道你会遇上一个什么样的舍友。如果租房并不包含家具,你有多少预算可以买家具?一般,在澳洲留学只有一段时间,所以一般留学党租房都选择家具齐全的。

但,如果你要租的房间没有配套家具,你也可以选择去二手市场淘,基本就需要:

床;衣橱;书桌;餐桌等;

最后,等你毕业也可以同样把家具卖出去。


2018澳洲租房投资全攻略!


7. 你的房东

不是开玩笑,租房并不只是你能通过房东的考察就完了,你同样需要考察房东是什么样的人。如果你是通过中介找房,你可以问问中介关于的看法。亲自见见房东,感受一下和房东相处。

你需要在签合同之前了解,因为未来一旦房间出现问题,都需要你和房东联系。


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