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英国学生公寓投资前景分析

mike · 2018-01-25

自英国脱欧以来,英国的经济并没有像之前预测的那样一泻千里,反而步步稳健,发展非常稳定。稳定的英国市场经济给投资者带来了强烈的信心,《2018-2022英国楼市发展趋势报告》指出,未来五年,英国房价将持续增长,英国脱欧将促成一个更加稳定健康的英国房地产市场。

英国作为一个教育大国,最引人瞩目的莫过于那一座座闻名已久的大学院校。剑桥大学(Cambridge)、牛津大学(Oxford )、伦敦政治经济学院(LSE )、 杜伦大学(Durham)等等一连串瞩目的学校坐落在24.41万平方公里的土地上,仅相当于我国湖南省那么大的领地,学校的密度非常高。数量巨大而又高质量的学校吸引着来自全球各地的留学生,给英国的院校带来了庞大的住宿压力,一般都是大二之后不再为学生提供宿舍,这意味着至少有70%的学生需要自己解决住宿问题。这时候,学生公寓便应运而生。

英国学生公寓存在非常久远,以前都是学校周边的民居改造成的出租屋,但现在随着学生们的消费升级,一座座崭新的住宅公寓拔地而起,干净而又明亮的新公寓成为了学生们租房的首选。


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庞大的学生群体带来了旺盛的租房需求,学校周边的学生公寓的租金也是高居不下。以澳信代理的诺丁汉学生公寓Laceworks为例,澳信承诺每年7.75%净投资回报率(签订5年包租协议),可见澳信对这个项目是信心满满。

Laceworks位于诺丁汉的Summer Leys Lane,拥有诺丁汉特伦特大学和诺丁汉大学,学生总人数超过7万,全英大学城市规模排名第四。诺丁汉现有的学生床位数量仅为1.2万张,面对海量学生,租房市场严重供不应求。


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诺丁汉先进的交通系统,可以在4个小时甚至更短的时间内到达该国任何地方。从投资角度来看,英国政府最近宣布,到2023年,高速铁路网将连接到诺丁汉,进一步缩短旅程时间,使诺丁汉与国内其他地区联系更加紧密。

50多个知名企业的总部设在诺丁汉,包括Boots,Capital One,Speedo和Experian。诺丁汉有59%的工作岗位是由知识密集型行业提供,远高于英国的平均水平。

项目由英国知名开发商Alliance打造,Laceworks共7层,众多顶层户型皆带有屋顶露台。户型大小从20㎡到46㎡不等,部分双人套间的户型可供两人合租。每套公寓均根据高品质住宿的需求而设计的,包括独立卫浴、定制厨房和独立客厅、书房和卧室。公寓内部一律采用落地窗设计,采光极佳。

Laceworks提供顶级的设施设备,包括24小时礼宾接待、自行车库、快递收纳室、洗衣房、小组和个人学习区、酒店式大堂、游戏区、就餐区、安静的阁楼休息区和咖啡风格的社交空间。

目前,澳信正在独家代理Laceworks项目,售价73万人民币起,首付50%,2019年8月交楼。客户可与澳信签订每年7.75%净投资回报率的五年包租协议,让你的投资更加安心。不要再犹豫了,赶紧拿起电话联系我们吧。


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