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投资澳洲房产,澳洲主要城市房产价值连续5年上涨

jason · 2018-01-25

投资澳洲房产,澳洲主要城市房产价值连续5年上涨

上一财年,早期投资澳洲房产的投资者几乎都获得了满意的投资收益。在近期AFIRE公布的第26届年度会员调查里,澳大利亚再次被认为是“世界上房地产投资环境最稳定的国家”之一。

为什么澳洲可以实力、口碑双丰收呢?

Corelogic年底报告:墨尔本房价一年上涨了8.9%

投资澳洲房产,澳洲主要城市房产价值连续5年上涨

根据Corelogic 1月初的市场报告,截止至2017年12月31日,澳洲八大首府城市房价平均涨幅稳健上涨,尤其部分首府城市房产市场展示了其火热的上扬水平,如墨尔本一年内房价增长了8.9%,霍巴特更是录得12.3%令人惊艳的房价增长率。

而在拍卖数据上,去年的大部分时候悉尼与墨尔本的清拍率都维持在70%左右,拍卖旺季更是一度冲刺90%。2017年澳大利亚的房市表现,足以看出其投资环境稳定、安全。

主要城市房产价值连续5年上涨

投资澳洲房产,澳洲主要城市房产价值连续5年上涨

据Corelogic统计报告,在上一个财年(2016-2017)里,澳大利亚主要城市的房产价值增长了9.6%,并且澳洲主要城市的房产价值现在已经连续上涨了5年。而澳洲房价在过去30年更是以平均每10年为一个增长周期,每7-10年房价会实现翻番。从长远来看,澳洲房产是投资者长线持有,资产保值的明智之选。

2017年澳洲商业地产投资连续第4年破300亿!

据报道,在2017年最后两周里,投资者在商业地产上的投资额超过27亿澳元,使澳洲商业地产投资有望突破2014年创下的350亿澳元的交易纪录!

私人商业房地产咨询公司Cushman & Wakefield的数据显示,在2017年前3个季度里,商业地产销售总额达233亿澳元。2017年商业地产总投资额有望连续第4年超过300亿澳元。其中,澳洲东部地区办公大楼、购物商场、超市、办公楼和零售、工业资产、酒店以及土地等一系列大型交易的收益率在5%至7%之间。

而这也足以看出,澳洲在投资者眼中的热度不减。

投资澳洲房产,澳洲主要城市房产价值连续5年上涨

为什么澳洲房产价值长期稳定?

澳洲作为全球最宜居的国家之一,不仅地大物博,更是融汇了多样的城市风貌和生活方式,无论是国际化大都市悉尼,还是清新文艺的墨尔本,以及海岸线绵延的黄金海岸……不仅吸引到每年络绎不绝的移民以及旅游度假人士,房屋住宅更是长期供不应求。尤其是墨尔本,其人口持续的增长导致住宅市场供不应求,房价持续推高,目前墨尔本西北区投资门槛较低,正受到投资人士关注。

同时,澳洲的经济、政治、社会环境一直以来都处于全球最为稳定的行列,房屋等投资品受波及的可能性较小,投资风险也较低,同时,澳洲房产永久产权、精装修的特点也是广受投资者认可。此外,澳洲作为教育大国,也是留学家庭的一大优选。综上所述,无论是生活环境、经济稳定性、教育质量、投资回报,澳洲都是投资人士最安全,稳妥,放心的选择。



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