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澳信网>资讯>房闻速递>英国伦敦房租3年居榜首

英国伦敦房租3年居榜首

hugo · 2018-01-29

根据国家统计局最新的英国人口总量调查显示,英国人口将在未来10年增长到7000多万人, 生活在英国的人数将在十年内增长近5.5%即360万人,而主要的增长因素则来源于移民, 生育率和预期寿命延长。其中接下来的10年里,54%的增长都要归咎于国际净移民量。但总的来说较2014年的预期,增长速度出现放缓。

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根据联合国的最新估计,截至2018年1月22日,英国目前的人口为66,401,056

相当于世界总人口的0.88%

英国的人口密度为每平方公里有274人(相当于每平方英里有709人)

英国总面积241,930平方公里(93,410平方英里)

81.0%的人口生活在城市(2018年为53,627,859人)

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英国人口的平均年龄为40.3岁

过去15年,英国人口的变化在房屋供需量上也有所显现。随着人口增长及城市化进程的发展,庞大的人口数量对房产的需求构成强大支撑。

作为全球热门留学目的地之一,英国每年吸引约23万名国际学生,其中大部分是研究生。然而在英国大学里,学生宿舍数量并不充足,学校一般仅为大一新生提供学校宿舍,至少有70%的学生需要自己解决住宿问题,这给英国学生公寓市场提供了重大的发展和投资机会。供应不足、低空置率,再加上近年来学生公寓租金每年平均上涨3%,这都吸引着大量资金投向英国学生公寓市场。

而在租金方面,最新调查指出,伦敦连续第三年当选欧洲租房最贵的城市。据ECA International的数据,在伦敦市区好地段租赁一套没有家具的三居室公寓,每月的成本为 £5,398,而欧洲平均值为£1,705。

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巴黎的租金差不多是伦敦的一半,每月£2,747,而阿姆斯特丹每月的平均成本为£2,632。

另外,与英国其他地方的租户相比,伦敦职业人士的租房成本几乎是英国其他大城市平均值£1,427的四倍。

根据最新数据显示,去年英国住宅的租金平均上涨了2.4%,比2016年的1.8%相比有所增长,平均租金为906英镑/月。

尽管租金增幅有所回升,但生落后于2015年的3.2%和2014年的4.9%。其中伦敦的房租扭转了2016年的下跌趋势,增长了3.2%。12月的平均租金为1706英镑/月。


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