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墨尔本房价年增幅创7年新高 今年或增逾5%

hugo · 2018-02-02

澳洲房产网站Realestate消息,2017年墨尔本房价出现7年来最强劲增长,其中梅尔顿南(Melton South)、阳光西区(Sunshine West)、托马斯镇(Thomastown)等地的表现最优秀。

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据维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的新数据显示,截至去年12月份为止,墨尔本已连续7个季度出现房价增长,最后一季度该市中位房价达82.1万澳元,涨幅为 1.1%。去年全年墨尔本的房价增长13.2%,是自2010年以来涨幅最大的。

房产咨询公司Wakelin Property Advisory的负责人麦凯布(Jarrod McCabe)预测,2018年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长,尤其是在前3个月至6个月。他指出,目前利率水平较低,人们对房市较有信心,此外人口增长影响了房市供应,也是导致该市房价升高的主要原因之一。


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数据显示,去年墨尔本房价年增幅最大的城区是梅尔顿南,涨幅为44.1%,中位房价42.5万澳元。

紧随其后的是阳光西区和格伦罗伊(Glenroy),涨幅均为29.9%,中位房价分别为72万澳元和81万澳元。托马斯镇增长29.1%,中位房价68.8万澳元,霍普斯克罗辛(Hoppers Crossing)增长28.3%,中位房价58万澳元。

此外,墨尔本房价年增幅前10名的城区还包括克兰本(Cranbourne)、弗兰克斯顿(Frankston)、拉罗(Lalor)、迪尔公园(Deer Park)和伊丽莎山(Mount Eliza),涨幅均超过26%,

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维州房地产研究所的负责人辛普森(Richard Simpson)还指出,在去年最后一季度,墨尔本外围城区房价稳步增长2.4%,中位房价达到66.5万澳元。由于首次置业者很难负担CBD 20公里以内城区的房价,因此,他们会将目光投向其它城区,尤其是正在进行基础设施建设、市容建设和服务发展的城区。

辛普森还表示,去年墨尔本房市的25项数据突破纪录,包括拍卖会数量、拍卖销售数量等。


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