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墨尔本住宅中位价首破$100万,“买地建墅”成热门投资方式

hugo · 2018-02-02

墨尔本住宅中位价首破$100万,“买地建墅”成热门投资方式

墨尔本住宅中位价首破$100万,“买地建墅”成热门投资方式

众所周知,墨尔本是当前澳洲投资力最为强劲的城市之一,在2017年全年,墨尔本录得8.9%的房价增长,远超澳大利亚首府城市平均水平,火爆异常。随着墨尔本人口暴增,永久产权的土地愈发稀缺,“别墅&土地”也迎来愈发火热的价格增长。

SQM Research:墨尔本别墅中位价突破100万澳元

据《每日邮报》报道,根据澳大利亚权威研究机构SQM Research的最新研究数据,截至2017年底,墨尔本的别墅中位价已经突破100万澳元,这是墨尔本别墅中位价首次突破100万澳元,中位价格已达到$1,000,300,较前一年同期上涨达27.8%。

墨尔本素以其宜居的环境与增长的人口备受投资市场青睐。随着墨尔本的人口增长,墨尔本的年龄结构、家庭结构也在发生变化,人口老龄化加剧、多口之家增多,这都导致在未来,大户型的公寓与别墅刚性需求猛增。预计未来,墨尔本别墅价格将继续走高,“别墅&土地”更被视为实现财富保值升值的极佳标的。

墨尔本住宅中位价首破$100万,“买地建墅”成热门投资方式

Red23:2017,墨尔本地价暴涨了1/3!

根据墨尔本Red23的统计显示,墨尔本建房用地价格中位数在12个月内上涨了$76,000。截止至2017年11月的12个月内,墨尔本土地价格上涨了31.5%,而这个涨幅已经令一般“买地建房”的成本上升至$550,000左右。

极具升值力的土地是物业资产长期保值增值的奠基石,而“买地建房”也因为灵活性应运而生。所谓的“买地建房”就是:买家在土地开发商处买地,再由建造商根据客户需求进行建造。“买地建房”的优势就在于,土地不但有保值增值的功能,而且建筑成本更为灵活。只需要选择一个好的区域,再根据自己给出的预算就能打造出自己心中的理想的家。

墨尔本住宅中位价首破$100万,“买地建墅”成热门投资方式

“西部大开发”,购置墨尔本西区别墅&土地正当时!

纵观整个墨尔本,西区是政府重点发展的核心区域,未来将承载墨尔本的大部分增长人口,因此,政府正在加速升级当地的基建。也正因为此,该区越来越受到精明的投资者和首次置业者的青睐。

目前政府公布的公共设施计划包括投资55亿澳元拓宽西门隧道——该项目完工时间预测在2022年年底,这个庞大的项目将为西部各区通向墨尔本市中心提供了更便捷、更快速、更安全的道路;同时还计划在墨尔本西区East Werribee建成全球顶级的大学城——澳洲教育城,未来将吸引来自墨尔本及全澳的学子……在多个大型规划工程开展的影响下,西部地区的房产价值必将获得迅猛提升,未来升值潜力更是不可限量。

而在火速“腾飞”的西区,拥有自己的别墅一大美事!不仅借力区域发展热力,同时目前西区正处于价格洼地,以实惠的价格坐享未来可观的增值,是错过难寻的投资良机!


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