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澳信网>房产百科>世界那么大,大家为啥偏爱买黄金海岸?

世界那么大,大家为啥偏爱买黄金海岸?

hugo · 2018-02-06

澳洲地产网站realestate.com.au报道,昆州的新房销售量增长幅度领先全澳。2017年5月份,昆州新房销售量增长是强劲对手新州的近2倍。当地的住房需求日益膨胀,房市火爆。其中黄金海岸尤受欢迎。

世界那么大,大家为啥偏爱买黄金海岸?

2017年第三季度显示,黄金海岸市区SurfersParadise的公寓销售量竟然超过墨尔本市区的公寓销量,也是悉尼市区公寓销量的2倍。很大原因在于2018年4月即将举行的英联邦运动会是市场追捧的热点。

澳洲权威数据分析机构CoreLogic的研究总监Tim Lawless分析:黄金海岸的房产市场复苏将具有更大的支撑力和更持久的增长。黄金海岸地区是昆士兰州发展非常强劲的房地产市场。

Lawless说:“黄金海岸是全球金融危机期间走软的众多沿海城市之一,有一段时间,公寓的供大于求给房地产业带来了沉重的压力。现今,黄金海岸已经彻底走出了困境。我们看到市值每年上升约6%,并且交易数量也在上升。” 冲浪者天堂(Surfers Paradise)公寓销售表现较佳,共有1796套公寓成功交易。

世界那么大,大家为啥偏爱买黄金海岸?

黄金海岸当地市场所表现出对住宅产品的强劲需求一重要的驱动力。现今,黄金海岸的住宅空置率十分紧绷,仅仅只有0.9%,当地呈现一房难求的局面。

世界那么大,大家为啥偏爱买黄金海岸?

1.具有强劲竞争力的旅游资源

黄金海岸拥有冲浪者天堂、华纳电影世界、梦幻世界、天堂农庄、海洋世界、SKYPOINT 星空塔观景台等闻名遐迩的景点。据统计,每年有1250万游客来访黄金海岸,人气爆棚。

2.基础建设飞速完善

2018年英联邦运动会将在黄金海岸举行,黄金海岸目前为英联邦运动会打造基础建设的投入超过24亿澳币。届时,黄金海岸将吸引更多国际游客到访,房价价格和成交量将迎来一定的增长。

3.人口增长迅速,住房需求强劲

资深人口统计学家Bernard Salt预测,黄金海岸的人口增长每年至少超过14,000人次,按照历史趋势,在2020-2021年增长将达16,000人次。有分析称,黄金海岸优越的居住环境吸引了大量州际移民人口。

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4.富豪、资本的聚集地

黄金海岸被视为“富人的后花园”,据了解,澳洲富豪排行榜榜单中,90%的富豪在黄金海岸拥有经营类房产。此外,中国恒大、万达等巨头企业纷纷购买黄金海岸。

5.空置率低

与澳大利亚其他热门城市相比,黄金海岸随着旅游业越来越热,房价迎来较大上升空间。黄金海岸的房屋空置率低至0.9%—1.1%,优势不言而喻。a


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