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重磅福利:澳洲60年来最低房贷利率来袭

hugo · 2018-02-07

重磅福利:澳洲60年来最低房贷利率来袭,澳洲房产市场迎春天!

2月7日报道,四大银行集体推出超过6亿澳元的让利计划,提供大力度折扣和超优惠利率,企图在价值1.7万亿澳元的房地产市场放缓之际抢占市场份额。

重磅福利:澳洲60年来最低房贷利率来袭

随着银行削减利息,加强激励措施,借款人只要首付达到20%、无不良纪录、有固定收入,就可获得60多年以来最优惠的贷款利率。多好的政策,悉尼公寓,悉尼别墅还不遭到疯抢。

与此同时,大银行还遇到强悍的竞争对手,“影子银行”(即非授权吸收存款机构)正利用宽松的监管和融资成本,提供更给力的利率。小编都坐等不住了,赶紧再熟悉一边澳洲的购房流程和印花税政策,朝着墨尔本公寓和墨尔本联排别墅等钟爱的户型吹响前进的号角。

重磅福利:澳洲60年来最低房贷利率来袭

但中小银行、信用合作社和建房互助协会的日子就没那么好过了,由于融资成本高昂,它们的利润率遭挤压,为了保护市场份额,又不得不自降利润。贷款成本低了,买地建房也是不错的选择啊,尤其是那些投资潜力巨大的城区,比如墨尔本西南区,投资土地别墅配套很不错,准备磨刀霍霍,行动起来吧。

为了这次大规模让利计划,四大银行准备了至少6亿澳元的资金。这么多,岂不让买家的小心脏受到不少惊吓。赶紧联系墨尔本地产中介,朝着居住舒适的墨尔本华人区,精挑细选属于自己的理想房产吧。

据DFA统计,西太银行有将近50%的贷款业务是只付息贷款。在本次价格战中,该行提供的让利额高达2.5亿澳元左右,其次是联邦银行(CBA),让利2.07亿澳元,而国民银行(NAB)和澳新银行分别让利1.8亿澳元和1.29亿澳元。

最近,西太银行面向自住业主推出一款浮动利率为3.59%的还本付息贷款,这是1956年以来最低的贷款利率。

该行的一位发言人表示:“我们知道很多澳人会在12月和1月考虑买新房,所以我们很高兴为新的贷款客户推出一系列极具竞争力的利率。”

CoreLogic的分析显示,以抵押贷款活动和待售房产数量衡量,房市的销售势头正在放缓。

新一轮减息将吸引首置业者和投资者,以及那些打算转贷但又担心央行(RBA)升息、银行收紧借贷条件的人。

“四大银行有机会对贷款自主定价,”DFA的负责人马丁纳什先生(Martin North)表示。“如果你在考虑转贷,或者还在对其中的风险犹豫不决,那么你现在应该能得到40到50个基点的优惠。”

重磅福利:澳洲60年来最低房贷利率来袭

很多投资者想要再买一套投资物业,但又对利率和增值前景感到不确定,阿德莱德的华裔会计师爱德华先生(Edward Wong)就是其中一员。

爱德华先生除了有套自住房外,在悉尼和阿德莱德还投资了房产,他称,“我想再买一套,但现在利率和前景存在很多不确定因素。”

不过,当他得知银行作出几乎降至历史最低点的利率调整后,他对这诱人的条件心动了。

Canstar集团执行长史蒂芬先生(Steve Mickenbecker)说道:“对于还本付息的自住业主来说,现在的房贷利率在他们的记忆中已经是最低的了。”

贷款机构还为新贷款、追加贷款和首置业者提供了力度很大的折扣。

“特惠利率一开始低至3.59%,比现有客户的普遍利率少了29个基点。”

重磅福利:澳洲60年来最低房贷利率来袭

什么情况?一方面是澳洲央行加息传闻频繁传出,另一方面四大银行却逆势降息,旨在在低迷的市场中,抢夺更多优质的客户资源。无论如何,对于投资者来讲,却是一大利好机会。他们可以借着这波降息潮,在房价目前处于低位的时候选择适当的时机进入到房市中去。小编之前还看到一则新闻,感慨墨尔本租房生活如同肖申克的救赎里的监狱生活,如果有合适的机会谁又会选择租房生活呢。作为首次买家来讲,市场竞争的减少,恰恰是进入房市的最佳机会。退一万步讲,如果你还是没有足够多的首付资金启动你的房产,那么买块空地,去选择买地建房也是不错的选择,目前墨尔本西区和西南区升值潜力巨大,都是不错的置业投资城区。


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