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2018投资美国旅游地产最热城市——奥兰多

hugo · 2018-02-07

去美国旅游,你会选择哪座城市?每年多达6800万游客的选择——奥兰多。正如澳信之前资讯介绍,奥兰多城市和奥兰多房产成功的秘诀在于因地制宜的长远经济规划、快速的城市建设以及合理的地域布局。奥兰多并没有损坏当地的生态环境来换取经济发展,而是打造了一个集休闲、娱乐、旅游、会展、度假和居住于一体的现代休闲旅游度假区,并且倡导先进的休闲理念和方式。

抓住转型契机 跃升全球旅游热地

位于美国佛罗里达州的奥兰多,早期受战争影响,主要依靠种植业的发展来当地经济。不过奥兰多有一项自身的优势,那就是一年四季充足的阳光,这也就促成了其成为迪斯尼公司建造乐园的首选地。早在1965年,迪斯尼公司就以182美元一英亩的价格,购买了位于奥兰多市中心西南30500英亩的沼泽地,这个规模是洛杉矶迪斯尼乐园的60倍之多。

投资美国旅游地产最热城市——奥兰多

▲奥兰多迪士尼世界

不仅如此,在此之后的几乎每隔八九年,奥兰多的迪斯尼世界就会推出一个全新的主题乐园,这些主题乐园的推出进一步拉高了迪斯尼世界的入园率,备受全球游客的欢迎。奥兰多旅游市场的火热,当然不仅仅源于迪士尼世界这一个著名景点。这里还有哈利波特的魔法世界、奥兰多海洋世界和环球影城。除了传统优势的高科技产业和旅游产业,近年来奥兰多更是成为了全美第二大养老医疗城市,投资优势更显。

投资美国旅游地产最热城市——奥兰多

旅游带动租房市场火爆 备受权威媒体热捧

游客量剧增也推动了奥兰多当地租房市场的火爆,对出租房的需求的骤增,也进一步催生奥兰多房价的持续上涨。正如东南亚泰国因旅游而备受瞩目,奥兰多也因为众多的全球著名旅游景点而经济腾飞。奥兰多以独特的城市魅力一直在创造旅游业的奇迹。早在2016年,奥兰多就有6800万的游客量。奥兰多迪斯尼作为全世界规模最大、品牌影响力最强以及游客量最多的主题旅游度假区之一,带来了巨大的酒店需求量——奥兰多平均每晚的需求量甚至高达8.8万间。

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▲游人如织的奥兰多

福布斯与北卡地方市场监测公司列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场,奥兰多高居第三,名次较2016年的第八位有大幅上涨。在2016年,福布斯就预计奥兰多房产未来三年升值空间都会在30%以上。同时,在《金融时报》公布的《2017/18美国未来城市》榜单中,奥兰多再次获得殊荣且在多个领域高居TOP 10,其中人力资本和生活方式指数都排在了全美的第二位,外国直接投资指数排在全美第三位,城市互联指数排在全美第八位。

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