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2017年澳洲十大房价上涨最快城区榜单出炉

leo · 2018-02-08

据澳洲时报2月8日报道,澳洲房产在新年依旧倍受投资者青睐!而悉尼依然是一个有吸引力的投资之地,现在在澳洲增长最快的10个城区中,单单悉尼就占了6席。

尽管它被列为澳洲最昂贵的居住地,但悉尼房价并未阻止增长最快的城区Bringelly享受三位数的年增长率。

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那么,在过去的一年里,在悉尼和墨尔本全国其他地区,去年增长最快的是哪些城区呢?

CoreLogic的数据显示,在过去一年里,悉尼西部城区Bringelly的独栋别墅中位价创下澳洲所有城区中最高的年增幅,增长率高达108%。

墨尔本东北郊区的Kangaroo Ground的年增幅排名全国第二,为63.3%,紧随其后的是新州的Macmahons Point,年增幅为53.8%。

悉尼在全国TOP 10中占了6席,维州占2席,南澳和首都领地各占1席。十大城区的独栋别墅中位价年增幅在46.6%到108%不等,其中悉尼独栋别墅表现更抢眼。

那么具体的增长情况是什么样的呢?

新州Bringelly– 107.98%

由于附近正在兴建斥资53亿澳元的西悉尼机场(Western Sydney Airport),Bringelly涌现了很多新开发项目。

新机场位于附近的Badgerys Creek,动工日期延至2月份,计划于2026年竣工。

为迎接机场的到来,Bringelly将投资数百万澳元,升级道路和建设基础设施。

这一西部城区距离悉尼CBD 46公里,别墅中位价在过去一年从168万飙升至350万。

维州Kangaroo Ground– 63.3%

Kangaroo Ground以其宽阔的土地和葱郁的山景而闻名,位于维州美丽的亚拉山谷(Yarra Valley)。

因需求旺盛,这里的房价中值在过去一年从727,500澳元涨至118万澳元。

新州McMahons Point– 53.75%

McMahons Point俯瞰悉尼下北岸的港口,离CBD只有3公里。其房价中值从240万涨至369万。

该区提供了全海景,附近是一个繁忙的商业区,那里是媒体、科技和创意艺术中心。



首都领地Forrest – 52.82%

Forrest是位于堪培拉市中心的一个富裕城区,在国会大厦的对面。

该区的大部分建筑物均被列入遗产名录。

别墅房价中值在一年里涨了52.8%,从209.4万增至320万。

维州Tooradin – 52.48%

该区位于Cranbourne和Koo Wee Rup附近,位于墨尔本CBD东南方向55公里处。

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南澳Leabrook– 51.52%

过去一年,阿德莱德的市中心城区Leabrook的别墅中位价增长了51.52%,从99万涨至150万。

该区距离CBD仅5公里,Coopers Brewery的啤酒厂在此安家了100多年。

新州Clareville– 50.54%

北滩的Clareville是个海滨城区,距悉尼CBD 27公里。

这个地方以其田园般的海滩和码头而闻名。

别墅中位价在过去一年从209.2万增至315万。



新州Northwood – 49.52%

Northwood的别墅中位价从209万涨到了312.5万。这里距离CBD仅5公里,一些房子可饱览城市天际线和悉尼海港大桥。

来自realestate.com.au的数据显示,该区主要是老年家庭和老年夫妇居住的地方。

新州Agnes Banks – 48.8%

Agnes Banks同样是个热门地点,位于悉尼CBD西北方向54公里处,靠近Richmond。

去年其别墅价格从72.75万涨至108.2万。

新州Rosehill 46.58%

悉尼城区Agnes Banks位于CBD以西23公里,靠近Parramatta。

该地区有赛马场、火车站和历史悠久的农场博物馆——伊丽莎白农场。

过去一年,这里的别墅中位价从76.75万攀升至112.5万。

投资应该避免盲目跟风,房产市场亦是如此,买别人之不所买,这样你能低价入手房产。同时,避免热门投资城区,这类城区的房价很多都被炒的很高,升值空间有限,如果你资金不是很充裕,就不能盲目进入。而要多做市场调查,善于挖掘那些能够成为未来热点投资之地的城区,这样能够以最少的资金撬动更大的杠杆,获得更大的投资收益。


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