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澳信网>资讯>房闻速递>2017年纽约房产销售额500亿美元,创最高纪录

2017年纽约房产销售额500亿美元,创最高纪录

mike · 2018-02-23

根据 2017年纽约房地产住宅销售报告,纽约市住宅房地产市场创下了新的活跃记录,在2017年完成的交易额为500亿美元,为历史最高。

与第三季度相比,纽约第四季度房屋销售数量增长了10%,价格区间主要集中在100万——300万美元之间,而500万美元或更高的房屋销售数量同比下降38%。

REBNY总裁John表示:“与过去几个季度相比,纽约市高端市场第四季度放缓。曼哈顿以外地区的平均销售价格增长抵消了这一下降,并导致纽约市房屋平均销售价格同比稳定。”也就是说,纽约高端房产的价格增长放缓,其他地区的房产价格呈上涨趋势,整体的房价显得更加稳定。

纽约房产投资

根据数据显示,纽约房产平均销售价格在2017年第四季度同比下降1%,曼哈顿房产平均销售价格比去年第四季度下降了7%。与2016年第四季度相比,布鲁克林房产平均销售价格上涨5%至901,000美元。 在皇后区,增长11%至595,000美元。在布朗克斯,增加7%至422,000美元。在史坦顿岛上涨8%至524,000美元。

纽约“冷门地区”房价高增长的背后是多方面的原因的影响。首先,高端房屋的价格已经达到了一个瓶颈,让大部分人望而却步,穷极一生都不太可能买到一套房子。所以,很多人会退而求其次,选择在相对比较“冷门”的地区买房,这种需求催生了这些地区的房价上涨。

纽约豪宅

其次,美国房产对全球投资者都有致命的吸引力,因为美国对海外投资者和美国公民都是一视同仁,没有额外的房产税收,所以来自全世界各地的投资者都喜欢在美国购买房产。迄今为止,中国投资者在纽约地产投资已经高达500亿美元。大量投资者的涌入,也催升了纽约的房价。尤其是最近人民币升值,同一套房产花更少人民币就能买到,大大刺激国人购买美国房产的热情。

最后,还有一个最重要的原因就是美国的税改政策降低企业的税,大大提高了美国对资产的吸引力,很多跨国企业都选择把资本带回美国。前有苹果后有微软,都选择资金“回迁”美国,为美国带来了更多的就业机会和人口。

美国税改

现在,澳信推出了纽约豪华住宅The Lofts Pier Village,这个项目由纽约第一大开发商Extell和总统川普的女婿Kushner斥资2亿8千3百万共同开发。1室80平米米,售价352万元起,首付15%,减免30年的房产税,是个不可多得的投资项目。

关于这个项目的详细信息,请点击链接:纽约豪华住宅The Lofts Pier Village

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