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投资澳洲房产如何充分利用资金?

hugo · 2018-02-27

投资澳洲房产如何充分利用资金?这是我们共同面临的问题,从选择储蓄账户到退休基金。我们对风险的态度和财务目标将决定我们管理资金的方式。

房地产同股票和某些债券一样,属于中等风险的投资。房地产投资带来了资本增长和获得租金收入的机会,并且能获得有形资产的安全感。

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更加保守的投资(包括储蓄账户,现金信托和国债)风险较小,但增长率较低,因此您需要关注通胀对这些低收益投资的影响。对于期货和期权等风险较高的投资来说,您的潜在回报要大得多,但您的风险也大得多。

正如澳洲经济学威尔逊博士所解释的那样,尽管20年来这个国家的通货膨胀率一直很低,但我们仍看到过房价下跌的情况。 “从长期来看,房产回报率(潜在回报)比通货膨胀率高出一至两个点,但由于房产的安全性,银行为借贷做好了准备。”这意味着,您房产投资80%的资金可能都是银行的资金,但是你的总体投资可以获得高于通货膨胀的回报。

“对于许多澳大利亚人来说,这是一个非常成功的模式,利用房屋所有权的强烈愿望和大多数首都城市通常会遇到的住房供应不足的情况。”

投资澳洲房产如何充分利用资金?

澳大利亚房地产研究所(REIA)首席执行官兰斯先生(Amanda Lynch)对此表示赞同。 她说:“从长期来看,房地产投资可以带来可观的回报。我们只需要追溯到六年前的全球金融危机,那时我们看到养老金缩减,而房价上涨。 从历史上看,房价的上涨是由于人口持续增长以及房屋长期供不应求造成的。"

“房产是有形资产,你可以选择自己居住或将它转交给你的子女。许多人也反映说,他们发现了解房产市场比了解股票市场更加简单。”

投资澳洲房产如何充分利用资金?

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身为房地产投资人并不是一件轻而易举的小事。尽管你可以求助于房地产管理人、财务顾问、法律顾问,但最终的根本问题还需要你自己来回答。在每一个财政年度开始的时候,花点时间,重新评价一下自己的投资,将会更有利于你最大限度地在投资房上获取短期与长期的收益。


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