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澳信聚焦:2018澳大利亚房价走势如何?

hugo · 2018-03-01

2018澳大利亚房价走势如何?澳大利亚房价多少钱一平米?大家都知道霍巴特成为房价黑马突出重围,悉尼房价涨势下跌。那么墨尔本房价走势如何呢?据房产网站Realestate报导,澳洲国民银行(NAB)最新的房地产季度调查(Quarterly Residential Property Survey)显示,墨尔本今年的房价将稳定增长,但涨幅会远低于过去几年。

澳信聚焦:2018澳大利亚房价走势如何?

据该调查预测,2018年墨尔本的房价将增长3.7%,2019年增长2.2%,相比去年9.1%的涨幅来说仍较小,但超过州府城市今明两年的平均涨幅(分别为0.7%和0.8%)。与墨尔本相反,悉尼的房价将出现2011年以来的首次下滑,预计今年降幅为2.4%,明年进一步下降2.2%。

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据悉,未来12个月,布莱顿(Brighton)、克拉林达(Clarinda)、吉隆(Geelong)、墨尔本、梅尔顿(Melton)、西福德(Seaford)、南雅拉(South Yarra)、塔内特(Tarneit)、图拉克(Toorak)、威勒比(Werribee)等地区房价增幅均将超过平均水平。

国民银行首席经济师奥斯特(Alan Oster)指出,所有州府城市中,墨尔本和霍巴特的预计房价涨幅超过其它州府城市,紧随其后的是布里斯班和阿德莱德,珀斯房价将维持平稳,悉尼房价下滑。

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此外,国民银行的调查还显示,墨尔本单元房价格今年将上涨1.2%,之后12个月则下降1.8%。

从全澳来看,去年最后一季度进入房市的首次置业者继续增多,而外国买家则在减少。国内外机构对外国资本进入澳洲房市的控制措施取得成效。

调查还指出,2015年时,墨尔本的房价涨幅为15.8%,2016年为9.5%。这说明墨尔本的房价可负担能力在一定程度上优于悉尼,包括人口强劲增长等在内的因素阻止了过度的房价修正。


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