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澳信网>资讯>投资指南>2018全球买家趋向去澳洲买房?

2018全球买家趋向去澳洲买房?

yoyo · 2018-03-12

    2018年刚开年没多久,澳洲房市也迎来了“春天”,根据Mansion Global的数据,外国买家特别是来自中国的外国买家正在准备买入他们一直关注的澳大利亚市场。为什么澳大利亚房产受全球投资者热捧?为什么澳洲房产在竞争激烈的投资界始终榜上有名?

悉尼住宅Figtree Pocket, Newmarket

  1、永久产权

  澳大利亚政府保护私人财产安全,澳大利亚绝大部分地产是永久产权,无论是公寓还是别墅,可以一代传一代。

  2、相关信息透明度高

  澳洲房地产位列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的依据,更容易买到想要的房子。

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  3、低持有费用,无遗产税

  很多人担心如果购买澳洲地产会产生高额的持有税,事实不是这样。澳洲房产不用缴纳遗产税。

  4、不需要装修

  在澳洲买到的房子一定是装修好的,精装标准就更高,甚至连烤箱、洗碗机都备全了,买来可以直接住,省去了房屋装修的辛苦。

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  5、带车位

  澳洲别墅,几乎都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。

  6、只计算使用面积,没有公摊面积

  澳大利亚房产特点的标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有公摊面积。

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  7、首付款低,拿到钥匙才开始还贷款

  首付款只需要缴纳房价总额的10%即可。

  澳洲政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立刻还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,压力更小,更安全可靠。

  8、租金回报高

  在澳洲,通常情况下,公寓的租金回报率约在4%-5%,别墅和联排别墅的租金回报率在3%-4% ,较为稳定。

悉尼Burwood核心地段住宅Adela

  9、后期维护到位

  澳洲生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要就是物业管理到位。每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的家园。


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